【本報訊】有128年歷史的尖沙嘴前水警總部，被發展商長江實業改建為五星級古蹟酒店，不但面目全非，且完工與啟用日期一拖再拖後，死線定在上月底。長實為免再因延期，要向地政總署繳付逾千萬元罰款，匆匆在本月1日將酒店開放，但只是讓市民有限度參觀，酒店內多處未完工。立法會議員李永達質疑，長實借市民過橋，沒有完全履行地契條文。 記者：黃偉駿、倪清江
長實03年投得前水警總部，耗資10億元改建為超豪古蹟酒店及商場，酒店命名為「1881」，暫定今年10月1日國慶前開幕。由本月1日起，每日中午至晚上8時開放給市民參觀，另安排兩節導賞團。不過，本報在首日開放觀察發現，長實只是有限度開放酒店，公眾只可參觀廣場、炮台及舊馬廐等古蹟，酒店內大部份地方，都沒有開放。
商業元素多於保育
本報又發現，由水警總部主樓改建而成的酒店，內部多處仍在施工中，四處沙塵滾滾，房間任何基本設施都未有。事實上，長實去年因為無法按地契原規定，於去年3月31日或以前將酒店及水警總部內的其他古蹟完成工程及啟用，已被迫將原本3.5億元的補地價金額「加碼」，當作罰款，換取將限期推遲至今年3月31日。據了解，若長實再度延遲，將要被罰補地價3%，即相等於逾千萬元。
民主黨立法會議員李永達質疑，長實為了毋須繳付巨額罰款，取巧地開放一個未完工的酒店，安排市民參觀一個儼如地盤的古蹟，是借市民過橋。他批評地政總署當年訂立地契時，存在太多灰色地帶，無具體列出保育要求和營運管理規範等，包括開放時間及開放範圍，「我希望地政總署睇緊啲，第二時酒店同商場正式開幕之後，公眾係咪仲可以參觀咁多地方？」
他說，前水警總部屬首個古蹟保育項目，但不成功，商業元素多於保育，「前排長實向城規會申請，縮減酒店房間數目，增加商場比例嚟賺錢，政府都冇向長實多收番補地價，地契一啲規限都冇。」
不過，地政總署對長實的取巧安排照單全收。發言人稱，長實已取得屋宇署入伙紙，至於酒店內多處仍然裝修，商舖仍未完工，屬長實與其租戶的商務安排。長實未有回應。
大量砍樹令人失望
前水警總部是首個讓私營機構參與保育和發展為旅遊設施的項目，不過啟用日期卻一拖再拖，令人質疑政府的保育政策，會否將公眾有權享用的古蹟，變成面目全非，甚或遙不可及的私人物業。
前水警總部原本綠樹成蔭，原有192棵樹木，長實中標後一度要求砍伐園內逾70%樹木，被城規會駁回，後來長實闖關成功，現在僅有18棵樹得以倖存，令不少人失望。日後酒店房間收費媲美五星級酒店，套房每晚收費最高達一萬元，非一般人負擔得來，普羅市民根本無法享用這古蹟。