內房股繼續喪升，踏入4月，內地首季樓房銷售數據陸續公佈，掌握第一手數據的投資者自然落力掃貨，假如在這次內房股超級升浪中錯過第一輪升勢，其實仍有不少追落後對象，例如莊士中國（298）在橫行半年之後昨日才初見買盤跟進，要炒落後仍大有水位。
莊中截至08年9月止半年度營業額減少17.3%至6245萬元，溢利下降90%至610萬元，主要是物業投資及發展營業額減少21.5%至3980萬元。業績報表顯示，集團將於截至09年3月止財政年度推售18.2萬平方米之樓面面積，包括位於廣州市、東莞市及長沙市項目之單位及東莞市項目之257個車位，另截至08年12月11日，集團就黃金海岸、濱江豪園及比華利山項目已簽訂合同但尚未列入收益銷售共7900萬元，可於下半年入賬。
財政狀況可接受
以此計算下半年售樓收益不會太差，而在未計以上銷售收入前，公司也非高負債公司，截至去年9月30日止，集團現金及銀行結存為3.49億元，銀行借貸為5.61億元，淨負債比率僅11.3%。
另外莊中去年標售旗下中環干諾道中莊士大廈全幢，總樓面6.05萬平方呎，意向價10億元，全幢月租金收益回報近5厘，叫價不算特別高，樓市續回暖的話要出售也非太難，至於國內土儲也不少，達1700萬平方呎。
中期報告載，公司每股資產淨值1.25元，以發行股數15.23億股計即約19億元，惟其市值僅2.88億元，折讓85%。由於有磚頭大折讓的股份買少見少，這類財政非太差的資產股萬勿錯過，計質素點都好過昨日急升34%，市值40億多元的南海控股（680）。
歐陽風