九龍塘喇沙利道18A號是區內其中一組於2000年後落成的洋房，樓齡較新、提供酒店式管理服務及配套智能家居設備，均是區內一眾老牌大屋所欠缺，吸引較年輕的富豪買家。不過，喇沙利道18A號沒有獨立車路直達，住客或訪客都必須通過毗鄰物業銀巒閣行車大閘方可出入，私隱度減低之餘也略欠風範。其次就是不夠車位，逾5000方呎洋房只有一個車位，相當不足。
智能家居設備
喇沙利道18A號建於較高的地勢上，遠離馬路，部份洋房地庫層，視野已超越毗鄰物業，景觀頗開揚遼闊。物業合共提供6座4層高洋房，分別以不同寶石命名，其中兩座屬獨立屋，面積同為5500餘方呎，其餘4座屬相連排屋，面積均逾6000方呎，各座洋房設有電梯，並有餸菜傳送電梯。區內若干00年後落成的洋房新貴，會有私家電梯，不過，傳「餸」電梯就頗為罕見。
屋苑提供酒店式服務，包括宴會安排、家居及汽車清潔、滅蟲及園藝等，同區罕有。智能家居則包括以音頻電話為遙控器，控制全屋家庭電器及防盜系統。
現時僅1個放盤
美聯分行經理張詠思表示，九龍塘窩打老道以東（簡稱窩東）洋房，今年只有兩宗成交，其中與喇沙利道18A號質素較接近，較具參考價值的是對衡道9號的成交，樓齡5年，不設電梯，3月份以6500萬元易手，呎價10832元。現時窩東約有10座洋房放售，面積普遍逾5000方呎，叫價每呎1.1萬元起，喇沙利道18A號僅佔其一。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Angel（PureModels）
主要資料
地址：九龍塘喇沙利道18A號
座數：6座洋房
建築面積：5544至6518方呎
實用率：79%
間隔：5房
落成：2001年
發展商：新昌置業、先施、信興海外投資及星光塑膠
管理月費：每呎約2.1元
校網：小學41網；中學九龍城區
介紹單位：雙號洋房
建築面積：6499方呎；另平台153方呎及天台845方呎
間隔：5套房3廳；另衣帽間、2工人房、工作間及庭園
叫價：議價
月租：23萬元
呎租：35.4元
資料來源：美聯又一村雀橋街分行
樓高四層 特設專傳餸
喇沙利道18A號屬區內樓齡較新的巨無霸洋房，介紹放盤面積6499方呎，樓高4層，另附天台、平台及庭園，空間寬敞不在話下，驚喜之處在於洋房設有私家電梯，免除爬樓梯之苦，洋房大為增值。除載人電梯外，廚房也備有傳菜的輸送電梯，因洋房廚房分為兩部份，佔地較大的煮食部份設於地庫，與工人房同層，另一部份為備餐間，設於地下與飯廳相連，設計可避免廚房煮食油煙跑進客飯廳內，盡顯豪門大宅風範。
洋房每層面積均逾1000方呎，地庫除廚房及工人房外，設有平台、偏廳及庭園；地下是大門入口層；間隔有客飯廳及備餐間，5個套房分佈於1及2樓，1樓設有3個套房，2樓的巨型主人套房最具瞄頭，單看套房浴室的寬大與華麗，就可感受到那份不一樣的豪宅氣派。
《樓價溫度計》
現叫價：議價
08年初價：8000萬元
06年中價：3000萬元
屋苑唯一放盤，裝修新淨豪華
同類成交個案表
對衡道9號 面積：6001方呎 成交價：6500萬元 呎價：10832元
成交月份：09年3月 租值/回報：20萬元/3.7厘
家蔚園 面積：7436方呎 成交價：6200萬元 呎價：8338元
成交月份：09年2月 租值/回報：18萬元/3.5厘
牛津道32號 面積：4230方呎 成交價：7020萬元 呎價：16596元
成交月份：08年12月 租值/回報：22萬元/3.8厘
同類放盤叫價表
禧福道12號 面積：5600方呎 叫價：9500萬元 呎價：16964元
備註：獨立屋 租值/回報：25萬元/3.2厘
衡州道16至22號 面積：8237方呎 叫價：10000萬元 呎價：12140元
備註：排屋 租值/回報：26萬元/3.1厘
渭州道11至13號 面積：6817方呎 叫價：8000萬元 呎價：11735元
備註：排屋 租值/回報：22萬元/3.3厘