【本報訊】去年高價開賣的北角港濤軒，太古地產與中巴準備重推及交樓前夕，有業主不願上會，寧願勁蝕逾340萬元離場，蝕近28%，為該物業歷來最大蝕幅。
儘管市況轉好，但因港濤軒臨近交樓，有業主擔心估價不足，寧蝕讓離場。消息指，8樓C室，1327方呎，原叫價1100萬元，劈價近兩成至市價898萬元售出，呎價6767元。原業主07年11月以1238.7萬元一手購入，持貨年多勁蝕340.7萬元，為屋苑第2宗蝕讓，蝕幅27.5%，另一宗為去年12月，蝕19%成交。
不願上會寧蝕28%
區內代理表示，港濤軒現有約30個二手放盤，有近一成肯蝕。中層D室，1039方呎，叫價780萬元，儘管業主肯蝕7.7%或65萬元，但仍未能賣出。港濤軒已獲批滿意紙，發展商已通知業主下周辦理收樓手續；發展商今日將公佈該盤銷售部署。
港濤軒為單幢樓，共有195伙，太古地產07年底首度開賣，當時樓市踏入升浪，樓價節節上升，帶動該盤錄得約15宗二手樓花轉售賺錢個案，全部是去年5月樓市見頂回落前沽出，獲利幅度約12%至30%。不過，隨着去年下半年樓市逆轉，終出現損手個案。
太古地產發言人早前表示，港濤軒尚餘約90伙，售價會作調整。區內代理表示，該盤貨尾或要減價兩成，才可望提高競爭力。
至於新世界發展（017）元朗翹翠峰新盤，新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，翹翠峰已接獲逾300個查詢，反應理想，不排除周內派發首批約28伙價單後，隨即發售，先推第2座。
多個新盤傾巢而出，今年仍未有新盤推售的長實（001），今日將公佈天水圍栢慧豪廷銷售安排。
港濤軒二手放盤
低層E室 面積：817方呎
叫價：560萬元 購入價：512.9萬元 賺/蝕幅：9.2%
低層B室 面積：829方呎
叫價：840萬元 購入價：793.7萬元 賺/蝕幅：5.8%
中層D室 面積：1039方呎
叫價：780萬元 購入價：845.0萬元 賺/蝕幅：-7.7%
中層A室 面積：1120方呎
叫價：930萬元 購入價：935.6萬元 賺/蝕幅：-0.6%
資料來源：地產代理