遠洋地產（3377）總裁李明預期，環渤海地區樓價今年仍有下調空間，但最多跌5%。公司預算，今年售樓套現超過80億元（人民幣．下同），較去年增加一成；未來買地策略亦有改變，主攻30萬平方米的中型發展項目。
遠洋地產今年首3個月售樓套現超過23億元，佔全年銷售目標29%。李明表示，首季沒減價賣樓，交投暢旺，主因去年買家觀望情緒濃厚，眼見近期成交量回升便釋出購買力。他承認，內地樓市的減價過程從南到北，珠三角基本上已見底，中部趨穩，環渤海雖有下調空間，但最多跌5%。因應樓市變化及市場不再以土地儲備來衡量地產商的實力，該公司將改變買地策略。
公司現有土儲樓面1228萬平方米，其中76%位於環渤海的北京、天津、大連及瀋陽。李明指，過去買地的面積過大，個別項目可能有1000萬平方米，未來將集中吸納30萬平方米的中型項目，料可增加200至300萬平方米土儲。