【本報訊】華潤置地（1109）去年純利20.38億元，增長42.4%，每股盈利46.9仙，末期息增12.16%至8.3仙。主席宋林表示，今年首兩個月售樓情況略優於去年第4季，但難言內地樓市已走出谷底，有很多未知性。
截至本月22日，集團合約銷售額30.6億元（人民幣．下同）（去年全年80億元），涉及面積39萬方米。本年度合約銷售目標150萬方米，較去年增加一倍，但未有披露金額。
首兩月售樓勝上季
去年營業額增長60.8%至91.3億港元。本年度結算營業額已鎖定於86.4億元，當中61.1億元來自08年預售，毛利率維持約33%；以面積計，則鎖定今年結算比例為66%。
截至去年底，潤地手持現金55.5億港元，淨負債比率由去年6月的66.3%，降至46%。董事總經理王印表示，今年建築費用70億元，尚有45億元地價須於未來幾年繳付，但目前沒有融資需要。
未來將獲注入地皮
母公司華潤集團正與深圳市政府磋商大衝村舊區改造項目，建築面積約280萬方米，預期今年底落實；宋林稱，連同母公司所持426萬方米土儲，將於適當時候注入潤地。目前潤地土儲約2232萬方米。
潤地副總經理吳向東介紹，大衝村項目住宅部份佔60%，餘下40%屬酒店、寫字樓等商業用途，發展期長達10年，首期投資額低於50億港元。
另外宋林指，部份發展商高調降價促銷是非理性，認為價錢調整應視乎市場而定。王印補充，除四川地震區減價約10%外，旗下樓盤均錄得不同漲幅。宋林表示，去年深圳樓價跌幅頗多，料今年轉趨平穩，至於京滬樓價亦會較去年為佳。
華潤置地全年業績概況
營業額金額：91.33億元 升幅：60.77%
純利金額：20.38億元 升幅：42.38%
每股盈利金額：46.9仙 升幅：17.84%
末期息金額：8.3仙 升幅：12.16%