【本報訊】二手屋苑經一輪跌價後，用家見樓價穩定開始入市。中原高級分區經理黎宗文表示，受區內換樓客帶動，沙田第一城本月暫錄73宗成交，已超越過去一年的每月成交量，當中3房戶成交活躍，暫錄22宗，佔整體3成。
他指出，屋苑3房戶過去三個月呎價累積已有10%升幅，目前普遍每方呎成交價4000元。該類單位較其他兩房單位成交價高約10%。
近日3房戶成交增加，是因為區內已睇樓一段時間的換樓客見樓價回穩，紛紛入市而推動。如18座低層F室單位，面積601方呎，近日以230萬元售出，呎價3827元，由於售價算平，放盤不久即由換樓客承接。
目前沙田第一城3房戶約有200多個放盤，叫價平均每方呎4400元。
整體放盤600多個，平均呎價3900元。