【本報訊】豪宅交投隨樓市小陽春升溫，當中不乏廠家入市。何文田君頤峰本月錄得的兩宗成交，全由廠家承接。業界指出，雖然金融海嘯打擊不少廠家生意，但正由於經濟衰退，部份廠家收縮規模，將資金轉投相對穩定的樓市，收租或自用。
中原地產區域營業董事吳國偉表示，九龍傳統豪宅區客源大致來自專業人士及廠家兩類。近期豪宅交投回升，多少由廠家推動，有在內地設廠廠家，廠房3間縮至1間，廠家手頭回籠一筆資金，加上有見樓市回穩，造價更從低位回升5至10%，遂將資金投入豪宅，帶動買賣增多。
香港置業營業經理林怡恒表示，何文田君頤峰本月迄今兩宗成交，均由廠家承接，1座高層A室，2035方呎，近期以1920萬元售出，呎價9435元。該類單位旺市缺盤，呎價動輒1.4萬至1.5萬元，現時售價大減逾三成，吸引力大增。
減少內地業務水頭足
利嘉閣助理營業董事趙保杰認為，美元勢弱，加上本港豪宅供應少，成資金出路。如早前以3000萬元賣出的淺水灣海峰園A座中層，2450方呎，呎價1.22萬元，亦為廠家承接。
業界人士指，部份廠家結束或收縮內地業務，銀彈仍充裕，承造按揭往往不用五成，部份優質貨，甚至願高於市價購入。
另外，近期逾千萬豪宅成交明顯增多，利嘉閣高級經理張俊傑表示，尖沙嘴九龍站君臨天下2座中層A室，1387方呎，獲長線投資者連租約以2150萬元承接，呎價15501元，低市價3至5%。香港置業分行營業經理羅俊明指出，跑馬地比華利山H座高層1室，1712方呎，連車位以1500萬元易手，呎價8762元。
近期廠家入市個案
何文田君頤峰
‧1座中高層A 面積：2035方呎 成交價：1920萬元 呎價：9435元
‧7座低層C 面積：1312方呎 成交價：865萬元 呎價：6593元
九龍塘畢架山一號
7座高層C 面積：1526方呎 成交價：1500萬元 呎價：9830元
西半山寶翠園
5座高層B 面積：1398方呎 成交價：1100萬元 呎價：7868元
跑馬地禮頓山
9座高層B 面積：1206方呎 成交價：1570萬元 呎價：13018元
薄扶林貝沙灣
6期3座高層A 面積：1469方呎 成交價：1375萬元 呎價：9360元
淺水灣Belgravia
‧高層A 面積：2390方呎 成交價：4228萬元 呎價：17690元
‧高層B 面積：2790方呎 成交價：5100萬元 呎價：18280元