深得海內外富豪喜愛的北京四合院，從本月1日起正式獲北京市以文件形式准許，可以個人或機構名義購買，京城地產界料將掀起新一波四合院交易熱。但有代理指，北京尚存古舊四合院約萬套，其中可進行買賣的僅2,000多套，「買少見少」。而現時四合院每平方米均價約2萬至10萬元（人民幣．下同），最貴一套市值約4億。
正式准許私人買賣
北京市政府出台的《北京舊城歷史文化街區房屋保護和修繕工作的若干規定》於本月1日開始正式實施。該規定明確了四合院房屋產權人可依法出售、出租、抵押、贈予、繼承，等於正式宣告四合院買賣的合法性。「最近打聽四合院交易的電話明顯多了。」北京順益興四合院專營機構負責人張帆說，「以前總有人擔心，試行規定會有變化，現在才算吃了定心丸。」但他稱，目前北京尚存古舊四合院、獨院約一萬套左右，而產權關係明確、符合買賣的僅2,000多套，成交量卻以每年15%到30%的速度遞增，其價格亦不斷飆升。張稱：「3年前我們賣過最貴的一套四合院有5,000多萬元，現在估價肯定過億了。」萬德成負責人井蘊嬌則透露，目前他們手上最便宜的院子賣300萬元，「也就是一個100平方米不到的獨院」，而最貴的一個院子標價4億元，「是一個面積7000多平方米的『官宅』」。由於不少業主買下四合院後要推倒重建，且官方對改建有諸多限制，建造價格也高得驚人。
四合院，是中國的一種傳統合院式建築，其格局為一個院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。
富貴高雅時尚代表
四合院昔日是達官貴人居住之地，中共建政後，它與胡同併名，是底層和市井文化象徵。但自從准許買賣、不少有錢人、港澳和外國人紛紛成為業主後，它的形象大大改變，成為富貴、高雅和時尚的代表。有內地學者指，四合院的文化含義不僅體現在建築形式上，還有哲學、精神層面的深刻內涵，不是隨便甚麼人住進去，都可以領略和品味得到的。
《北京晨報》
