【本報訊】業內人士認為，今次東涌東薈城的公共空間引起爭議，主要因為屋宇署未有好好把關。核准圖則上指明的公共空間，竟興建成停車場出入口、與酒店門口停車處，毫無休憩功能可言，這跟負責審批的屋宇署署長有莫大關係。
圖則沒列明建甚麼照批
翻查紀錄，該兩幅公共空間是發展商01年及02年，分別向屋宇署申請興建，圖則上只是空白一片，沒有列明會興建甚麼設施，但當時的屋宇署署長梁展文，仍然照開綠燈。
梁展文明益發展商的例子多不勝數，除了他即將出席立法會聆訊，涉及以8.64億補地價賤賣紅灣半島予新世界發展，退休後又轉投新世界中國外，還包括05年遭審計署踢爆，01年運用酌情權增撥11.5萬平方呎額外樓面面積、予嘉亨灣發展商恒基地產，以補償恒基按地契要求興建的公共交通總站，估計恒基因此多賺5.7億。
梁展文99年至02年擔任屋宇署署長期間，運用酌情權批出的爭議項目眾多，包括99年准許長實的紅磡海名軒建67層高樓，破壞維港山脊線景觀。梁上任前，私人屋苑的平台一般只有兩、三層高，但他任內批出五、六層高平台的項目比比皆是，最離譜是長實的大坑名門，平台高達11層。
梁展文明益發展商事例
物業項目：港灣豪庭 年份：00年 發展商：恒基
情況：准許將多達10萬平方呎的公共空間，建在屋苑4樓平台，造就發展商後來公地私佔
物業項目：嘉亨灣 年份：01年 發展商：恒基
情況：額外批出11.5萬平方呎總樓面面積，補償恒基興建公共交通總站
物業項目：東薈城 年份：01年及02年 發展商：太古
情況：開綠燈予發展商，將公共空間改為停車場出入口與酒店門口停車場
物業項目：名門 年份：01年 發展商：長實
情況：准許發展商興建高達11層高的平台
物業項目：紅灣半島 年份：04年 發展商：新世界
情況：涉嫌有份決策，以8.64億元超低補地價，賤賣紅灣半島予新世界
*除紅灣半島外，其餘年份為屋宇署批出圖則的年份
資料來源：《蘋果》資料室