美國樓市低迷，經金融海嘯蹂躪後，當地樓價逾千萬美元的豪宅身價勁插水，令家財萬貫的富豪買家選擇撻定而不願完成交易。
美國《紐約時報》網上版報道，曼克頓豪宅樓價暴跌，當地已有多名買家撻定逾百萬美元，寧願將手上資金轉投價格更相宜的物業。以曼克頓區ParkAvenue一個傳統千萬美元豪宅盤為例，有買家撻定110萬美元（約858萬港元）。
買家難獲貸款被迫離場
業者指出，豪宅買家也需要承造按揭，但金融海嘯後，銀行收緊借貸，加上豪宅交投量下降，樓價如墮無底深潭，銀行難以為物業估價，買家貸款亦困難重重，部份財力稍遜的買家被迫撻定離場。
當地代理表示，去年金融海嘯爆發前簽下買賣合約的買家，眼見近月豪宅樓價已勁跌20至40%，便衡量現時完成交易是否合理，暫時已得悉至少有3名去年購入豪宅買家，選擇撻定逾百萬美元；個別買家則要求賣方減價才肯完成交易。
海嘯後樓價跌四成
據報道，去年8月以780萬美元買入位於蘇豪區、前臨哈德遜河（HudsonRiver）豪宅頂層複式單位的職業籃球員，眼見市況轉差，最終亦選擇放棄78萬美元定金。業者指出，該頂層複式估計市值約650萬美元，原業主因計劃舉家移居意大利，遂打算本月以暗標方式標售物業，開價499.5萬美元，低市價約23%，冀以低價引起市場注意及買家興趣，有助盡快沽出物業套現。