全球金融海嘯拖累本港樓價節節下挫，也令政府勾地表內的地王身價大跌，幅度最高達五成。
有測量師指出，隨着樓價在過去大半年下跌，整體地價亦回落三成多，其中豪宅及商業地跌幅更大。下年度政府勾地表內貴重地皮，絕大多數屬滾存地皮，其中較受發展商鍾情，曾被試勾的豪宅區地皮如山頂聶歌信山及九龍塘義德道地王，在豪宅市道大幅回落下，地皮價值也跌得「最勁」，達五成。
而中環商業地王的中環街市地皮，也受金融海嘯所累，在甲級寫字樓需求大減和租金急跌下，估值也跌五成。
九肚山七地宜合併
至於下年度較多低密度豪宅地的九肚山，連同新增的1幅，共有7幅可供發展商試勾，由於7幅土地均集中在麗坪路，個別發展商或財團可將7幅土地合併為佈局統一的「豪宅王國」，可建樓面近130萬方呎，以平均單位面積約2000方呎計，足可提供約650個豪宅，故其合併計的地價跌幅較其他豪宅為細，估計共值78億元。
另外，跌幅較少的北角油街地皮，由於臨海，交通又方便，發展商在發展上較有彈性，故跌幅也較細，估計只跌21%。
部份地王減值資料
山頂聶歌信山住宅地 總樓面：32.5萬方呎
去年初估值：130.0億元 現時估值：65.0億元 跌幅：50%
九龍塘義德道1號 總樓面：7.8萬方呎
去年初估值：8.5億元 現時估值：4.3億元 跌幅：50%
九龍塘義德道3及5號 總樓面：9.1萬方呎
去年初估值：10.0億元 現時估值：5.0億元 跌幅：50%
中環街市商業地 總樓面：67.1萬方呎
去年初估值：80.5億元 現時估值：40.2億元 跌幅：50%
何文田前山谷道邨 總樓面：86.9萬方呎
去年初估值：60.8億元 現時估值：34.8億元 跌幅：43%
九肚山7幅住宅地 總樓面：129.7萬方呎
去年初估值：120.0億元 現時估值：78.0億元 跌幅：35%
北角油街商住地 總樓面：75.6萬方呎
去年初估值：48.0億元 現時估值：37.8億元 跌幅：21%