【本報訊】曾被喻為豪宅炒家樂園的薄扶林貝沙灣,盈大地產(432)於07年初旺市開賣的第6期,消息指,近日低調以預留方式劈價重售部份撻定貨,傳獲預留逾10伙。
市場消息指,貝沙灣6期撻定貨不足100伙,劈價重售最狠為第1座。該座於07年初開賣時,為第6期最後一批推出的單位,呎價普遍1.3萬至1.4萬元,迄今劈價約30至34%再售,呎價9000餘元。其中,印尼財團DeMonsa大股東劉常仁父子透過加寶有限公司名義購入的1座17樓A室,07年11月1398.2萬元買入,新近獲945.72萬元預留,減價32.4%。
美孚炒家獲利減磅
另外,美聯物業區域營業董事吳志輝表示,一名持有荔枝角美孚新邨逾10伙的炒家,日前以803.8萬元,沽出3期百老匯街66號低層C室,1767方呎,呎價4549元,持貨7個月賺123.8萬元,升值18.2%,為金融海嘯後屋苑獲利金額最高成交。由於該單位裝修費逾40萬元,連同經紀佣金等開支,實際落袋約40萬元。
另一名在美孚持有至少5伙的炒家,也開始減磅,剛以450萬元,沽出7期萬事達廣場5號高層A室,996方呎,呎價4518元,持貨年多賺40萬元,升值近一成。
利嘉閣經理吳紹豪表示,跑馬地蔚豪苑B座中層1室,1993方呎,以2550萬元摩出,炒家兩個月賺270萬元。
貝沙6期撻定獲預留單位
1座17樓C 面積:595方呎
意向價:538.47萬元 呎價:9050元 減幅:34.4%
1座17樓A 面積:1045方呎
意向價:945.72萬元 呎價:9050元 減幅:32.4%
5座29樓B 面積:908方呎
意向價:871.68萬元 呎價:9600元 減幅:13.5%
3座16樓A 面積:1469方呎
意向價:1336.7萬元 呎價:9099元 減幅:9.0%
註:與07年一手購入價比較