【本報訊】大角嘴新盤搶客戰正式揭幕。在i-home傳200萬元有交易，及亮賢居以海景戶呎價低於5000元參戰下，海桃灣即應變，明日先推景觀稍遜的第3座，首批28伙，即供呎價5506元，貼近鄰近奧運站二手造價。i-home傳今日預留，以截擊海桃灣。
記者：湯家明、朱連峰
南豐集團董事總經理蔡宏興表示，集團與市建局合作的海桃灣以貼市價開售，首批屬優惠價，認為項目具鄰近港鐵優勢，有加價條件。為推動買家入市，南豐夥渣打銀行提供首3年同業拆息按揭計劃，並不設罰息期。
海桃灣首批單位分佈於第3座7至29樓，最平為7樓D室，598方呎，即供價296.68萬元，最低呎價7樓F室，660方呎，4701元。A、B及F室向西南，29樓中層與首層7樓，景觀差異甚大，故定價有頗大距離。以A室為例，17樓與29樓，分別693及875方呎，29樓可越過前方滙豐中心，享海景，呎價7293元；17樓則正望滙豐中心幕牆，呎價5246元，相差10層，差幅達39%。
海桃灣造價貼近二手樓
市場指，目前奧運站的維港灣、柏景灣及君滙港等，二手呎價5200至7800元。海桃灣首批海景單位呎價7000多元，與區內同類單位造價相近。
有見海桃灣來勢洶洶，恒地（012）昨即時加推亮賢居8伙21至26樓海景戶，平均呎價5225元，較海桃灣平，個別單位呎價低見4337元，昨晚暫未聞成交。恒地營業部總經理林達民表示，亮賢居上月底開售至今累售90伙，套現4億元。
傳i-home今日可預留
華置（127）銷售總經理柯靄邦表示，i-home售價將參考系內旺角MOD595，售價仍待市建局拍板，發售時間視乎市況，示範單位今天開始接受VIP預約參觀。對於大角嘴爆發新盤爭客戰，他認為可令市民有更多選擇，屬好事。市傳i-home今日可預留。
另外，恒地的西灣河嘉亨灣，於06至07年售出的單位中，約有30伙至今仍未完成交易，恒地不希望殺定，正設法協助他們完成交易，包括以「包底」形式提供八成樓按，或送管理費等。林達民表示，該盤最近減價一成重售，售出42伙，呎價6500至16000元，現餘下約20個貨尾。
海桃灣第3座部份單位售價
17樓B室681方呎 即供價：357.86萬元 呎價：5255元
備註：2房，向西南，望滙豐中心
13樓F室662方呎 即供價：330.31萬元 呎價：4990元
備註：2房，向西南，望滙豐中心
7樓B室680方呎 即供價：327.46萬元 呎價：4816元
備註：2房，向西南，望滙豐中心
7樓A室692方呎 即供價：332.69萬元 呎價：4808元
備註：2房，向西南，望滙豐中心
29樓C室619方呎 即供價：354.45萬元 呎價：5726元
備註：2房，向東，望泳池、大角嘴及旺角市景
9樓D室598方呎 即供價：317.58萬元 呎價：5311元
備註：2房，向東，望泳池、大角嘴及旺角市景
15樓E室809方呎 即供價：453.24萬元 呎價：5602元
備註：3房，望泳池及鬧市景
29樓A室875方呎 即供價：638.11萬元 呎價：7293元
備註：3房，向西南，海景
29樓F室858方呎 即供價：604.39萬元 呎價：7044元
備註：3房，向西南，海景
大角嘴一帶屋苑二手價
‧維港灣 呎價：5200至6600元 樓齡：9年
‧柏景灣/帝柏海灣 呎價：5800至5900元 樓齡：8年
‧君滙港 呎價：5200至7800元 樓齡：3年
‧凱帆軒 呎價：4500至5600元 樓齡：6年
‧一號銀海 呎價：9200至10500元 樓齡：3年
‧浪澄灣 呎價：5800元 樓齡：1年
‧港灣豪庭 呎價：4000元 樓齡：6年
‧MOD595 呎價：5500元# 樓齡：1年
‧柏豐28 呎價：4400元 樓齡：1個月
#一手價
資料來源：美聯