內房股繼續係中資股中較強勢的板塊,噚日大市反覆靠穩,但好多內房股都發力而上,龍頭股如中國海外(688)收12.54元,升1.3%;華潤置地(1109)收10.42元,更升5%;富力(2777)亦升2.7%。
中小型內房股升得更勁,本欄近日推介的瑞安房地產(272)同中渝置地(1224)升勢凌厲,前者高收2.13元,升6.5%,比推介價1.90元,升12.1%;後者收1.65元,升10%,比推介價1.37元,升20.4%。另外,首創(2868)和深控(604)升勢亦可人,前者收1.19元,升7.2%,比推介時升29.3%;後者收1.66元,升5%,比推介時升21.1%。
落後的中小型內房股陸續發力,中國地產(1838)由低位0.93元反彈,到噚日升勢轉急,高收1.12元,升6仙,升幅5.6%,成交亦大增到840多萬股,比個多月來每日的平均數都超出一倍以上,動力明顯轉強。
中國地產大落後,由去年11月初低殘價0.81元反彈,今年1月初高見1.66元,現時1.12元,比低價只上升38%,遠遜好多升幅以倍計嘅同業,而現價比年初高位亦低咗32.5%,偏低得極不合理。中國地產07年2月上市,招股價3.60元,當年10月股價最高6.50元。
資產淨值高
睇番07年最風光嘅日子,中國地產當年就大賺79.34億元,在扣除投資物業重估增值65.04億元後,實際盈利仍有14.3億元,每股盈利0.79元。
08年上半年,盈利4.52億元,倒退74%,其中物業重估盈利只有2245萬元。08年下半年,就算打個和,或蝕少少,則全年盈利4億元,每股盈利仍有29仙,以PE6倍計,股價已可見1.74元。
08年6月底,中國地產每股資產淨值10元,就算投資物業跌價,打個7折,每股都值7元,P/B只係0.16倍。打完7折後,再打5折,中國地產都值3.50元。又係一隻長揸有好大機會升一兩個開嘅股票。
中信資源(1205)個勢好勁,只小唞一日,又再上過,噚日高收0.97元,升5仙,有成5000萬股轉手,大戶食貨頗力,今次以大成交而衝破0.96元阻力,可向1.20元上升目標推進。
郭兆誠