【本報訊】信和置業（083）因證券投資合共減值4.8億元，以及投資物業重估減值2560萬元，截至去年12月底止中期純利20.12億元，按年倒退57.5%。撇除投資物業重估的實際純利是26億元，增長12.2%，遜於市場預期。中期息維持0.1元。 記者：高淑嫻
證券界原先估計，信置上半年度售樓收入增加，基本純利可升六成，比較難估計的是證券減值部份。期內短期及長期證券投資分別減值2.9億及1.9億元。在資產負債表中，由於售出部份證券投資及減值，可供出售投資的金額大減48.5%，至8.31億元。
售樓收入增42%
信置上半年度售樓收入增加41.5%，至47.52億元，入賬項目包括火炭御龍山及長沙灣OneMadison，兩個項目分別售出80%及33%。信置表示，新盤荃灣御凱已售出40%單位，剛於今年1月取得入伙紙，意味有望於下半年度入賬。
收租方面，上半年度總租金收入11.2億元，增25.2%，主要因為續租租金上升、新投資物業荃灣荃新天地提供貢獻，及購入大角嘴奧海城一及二期商場餘下權益，令可出租樓面增加所致。
截至去年底，信置的投資物業應佔樓面是1060萬平方呎，增加8.2%，寫字樓及商場佔62%，工業及停車場分別佔15%及14%。御凱的商場部份荃新天地2期今年初落成，現已開始招租。
信置預期，未來數年，投資物業總樓面增加220萬平方呎，有助提高經常性收入。
逾半貸款兩年內償還
公司沒有提供今年售樓時間表或預測，只透露截至今年6月底止年度，將有3個項目完成，包括馬鞍山銀湖天峰、荃灣御凱及廈門御園。在港應佔土地儲備樓面4390萬平方呎，住宅及商業分別佔68%及21%。上半年度並無買地。
內地方面，信置自從07年8月起沒有購入土地，現有土地儲備應佔樓面2730萬平方呎，99%是住宅。信置淨負債比率25%，全部現金資源122億元，包括手頭現金58億元。可以留意是，信置總貸款中，有36.9%要於一年內償還，18.5%要於一至兩年內償還。