【本報訊】全球經濟正步入衰退，對商廈需求明顯減少，空置率上升令租金下跌。高力國際發表的環球寫字樓市場報告指出，全球50個主要商業城市中，大部份商廈租金皆下跌，去年香港商廈租用成本雖按年下跌2.1%，但排名卻從第二位躍升至全球第一，至於英國倫敦西區則由冠軍急跌至第四位。
港呎租$115.6 莫斯科居亞
報告指去年港商廈每方呎租用成本115.6元，較07年同期的118.1元下滑2.1%，不過仍首度登上榜首。而位列第二的俄羅斯莫斯科則連升四級，租用成本逆市升17.2%。日本東京核心區下跌15.4%，但仍能攀升兩位進佔第三。去年冠軍倫敦西區租金急跌46.3%，跌至排名第四。
高力國際董事盧永輝表示，本港商廈調整期較歐美市場遲，所以去年全年租金僅微跌。但去年底起，本地市場已開始非常波動，今年首兩個月核心商業區甲級商廈租金急跌16%，空置率由4%升至5.1%。鑑於需求疲弱，預測今年全年商廈租金最多較去年下跌三成，空置率料達8%。
甲級商廈租用成本十大最高城市
08年排名*：1（2） 中國香港
呎租：115.6元 按年變幅：-2.1%
08年排名*：2（6） 俄羅斯莫斯科
呎租：90.6元 按年變幅：+17.2%
08年排名*：3（5） 日本東京核心區
呎租：83.5元 按年變幅：-15.4%
08年排名*：4（1） 英國倫敦西區
呎租：72.9元 按年變幅：-46.3%
08年排名*：5（20） 阿聯酋杜拜
呎租：68.2元 按年變幅：+54.2%
08年排名*：6（4） 新加坡
呎租：63.1元 按年變幅：-31.4%
08年排名*：7（8） 印度孟買
呎租：62.8元 按年變幅：-14.3%
08年排名*：8（-） 阿聯酋阿布扎比
呎租：59.7元 按年變幅：+113.4%
08年排名*：9（11） 印度德里
呎租：54.9元 按年變幅：-6.3%
08年排名*：10（16） 卡塔爾多哈
呎租：54.7元 按年變幅：+8.9%
*（）為07年排名
資料來源﹕高力國際