【本報訊】即使經濟低迷，仍有富豪願一擲千金購買心頭好，上海松江區世茂佘山莊園，早前便有海外豪客斥資約2.05億元人民幣（下同），向發展商世茂房地產（813）購入1幢佔地約28.7萬方呎的別墅，成內地最貴洋房。 記者：歐陽慧琛、林志光
據內地《東方早報》報道，世茂去年中推出的世茂佘山莊園2期，早前接連售出兩幢逾億元別墅，上述以2.05億元成交的別墅，已較早兩年叫價2.8億至3億元，低約27至32%，呎價4767元人民幣。另一幢則由內地投資客以1.55億元購入。
另一別墅內地客1.55億購入
美聯中國上海區副總經理黎志賢認為，世茂佘山莊園別墅以高價成交，對市場並沒有指標作用，因為佘山為上海頂級豪宅區，每幢別墅售價逾億元亦很平常。
內地豪宅造價在目前全球經濟衰退下，仍能拾級而上，並直逼本港豪宅售價。本港最貴豪宅為華光船運董事長趙世光06年底斥資3.8億港元，購入的南區大浪灣道13號獨立屋。
據中原地產網頁資料顯示，世茂佘山莊園現有近30個二手放盤，叫價差距甚大，最平開價2200萬元，約7839方呎，呎價2806元；最貴5800萬元，9860方呎，呎價5882元。
二手叫價每呎最高5882
資料顯示，世茂集團於06年將13個發展中項目注入分拆上市的世茂房地產，當中包括世茂佘山莊園，05年9月開售。
項目分2期發展，共建72幢別墅，分別建於20多個小島上，面積由8083至4.3萬方呎。第1期已沽清，第2期佔17幢，主要是售價逾億元的別墅，其中兩幢超大別墅，各佔地逾28.7萬方呎，包括26.9萬方呎的私家園林及可停泊10多輛車的車庫，05年開價已高達2.5億元。
據世茂集團06年年報顯示，佘山莊園共有5億元入賬，涉及約17萬方呎樓面，呎價2947元；07年則升至7.31億元，樓面22.6萬方呎，呎價3240元。08年上半年則有8.4萬方呎樓面入賬，涉資3.39億元，呎價升至4020元。