【本報訊】新世界發展（017）因投資物業重估減值23.5億元及為3隻股份投資撥備3.3億元，昨公佈截至去年12月底中期業績盈轉虧，蝕9.9億元。撇除投資物業重估實賺10.2億元，減41%，遜預期。 記者：高淑嫻
董事總經理鄭家純透露，未來9個月將推售4個項目，合共1200伙。重頭的尖沙嘴河內道項目將於5月推售，爭取平均呎價達1.5萬元，會以新鴻基地產（016）最近推售的天璽作為指標，並有望於09年下半年度入賬。
未來9個月推售4樓盤
執行董事梁志堅補充說，河內道不同層數單位的呎價一定不同，希望均價做到1.5萬元。至於紅磡海濱南岸，1、2座貨尾單位陸續出售，第3座全幢約300伙尚未推售；梁氏透露，有意把第3座全幢或半幢出售，由於位置優越，所以一定是賣得最貴。
新世界對本地樓市前景保持樂觀，鄭家純預期，如果本港經濟逐步復蘇，則樓價有望回升，即使經濟保持現狀，樓價大跌的機會也不大，料今年跌幅低於一成。他解釋，近年政府沒有賣地，供應減少，但市場保持一定的住屋需求。
他又建議，政府應該恢復定期賣地，因目前經濟環境欠佳，進一步降低發展商的勾地意欲，政府定期賣地可取回主導權。新世界發展現有土地儲備樓面461萬平方呎；另有農地1918.6萬平方呎，其中680萬平方呎正與政府磋商補地價。
新中純利跌59%
新世界於上半年度已為兩個分別位於元朗及沙田車公廟站的項目，支付補地價40億元，加上支付內地項目地價及建築費，淨負債比率提高9個百分點，至37.4%；手持現金減少14%，至118億元。期內主要為陽光能源（757）、中信資源（1205）及新鑫礦業（3833）三隻股份的投資撥備3.3億元，若股價再跌便要再撥備。
旗下新世界中國（917）亦因投資物業重估減值1.54億元，加上收入減少28%至9億元，半年純利大跌59%，賺3.7億元，不派息。期內廣州及貴陽4個項目落成，總樓面18.8萬平方米，增加27%，售樓的經營利潤是3.26億元，微跌1%。受市況影響，銷量下跌48%，期內套現12億元人民幣。