【本報訊】銀行積極減息搶客，刺激物業交投，造價亦有所上升。荔枝角美孚新邨上半月交投較上月同期急升51%。天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城，呎價亦升逾一成。
香港置業執行董事李志成表示，雖然近期樓市氣氛已略為好轉，但未算轉向，因環球經濟仍疲弱。但他相信在一手樓及銀行減息推動下，樓市繼續向好，並先量後價，指標屋苑最受惠，本月整體二手成交量有望逾5500宗，較2月多20%。
美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨上月只有69宗成交，但本月半個月內已有53宗，較上月同期上升51%，全月料過百宗，創去年4月後新高。屋苑近期並有高於市價一成的買賣，如3期百老匯街66號低層C室，1767方呎，以803.8萬元成交，呎價4549元。吳志輝指出，多個屋苑如太古城等，造價已較金融海嘯回升逾一成，但美孚新邨只升約8%，追落後下，刺激成交。
嘉湖交投增兩成 漲價12%
中原地產高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊價量俱升，上半月有近50宗成交，較上月同期升逾20%，由於本月有多宗高價成交，故平均呎價由上月1798元，扯高11.5%至2005元。翠湖居4座高層G室，705方呎，以163萬元成交，呎價2312元，創去年9月海嘯後新高。
美聯助理區域經理施紅波亦指，銀行減息利好樓市，加上股市回穩，太古城上半月有31宗成交，較上月同期升15%。由於大單位佔成交60%，加上2月的買賣主要是平價貨，故呎價才有一成升幅，至6200元。他又指，市況回穩，市民亦願以稍高價接貨，寧安閣低層G室，628方呎，成交價368萬元，呎價5860元，輕微高於市價2%。