【本報訊】華人置業（127）出售證券投資獲利36億元，但因投資物業重估減值75億元，昨公佈截至去年12月底止全年虧損14.9億元，撇除投資物業重估減值，實賺44.5億元增長63%，每股盈利2元。末期息1仙，另派特別息99仙，共派息1元，持股69%、人稱「大劉」的劉鑾雄收息14.18億元。
記者:高淑嫻
股東收息其實是人之常情，但按聯交所資料，劉鑾雄自去年11月底至今年1月中，合共斥資11.5億元，18度增持華置，12月增持得最頻密，有13次，其中一次，就是向英國兒童基金（TCI）一次過以10.4億元買回8.3%或1.73億股。劉鑾雄今次收息逾14億元，已經彌補到他連番增持華置的成本。
彌補大劉連番增持成本
其實，當華置1月公佈，已於去年底悉售證券投資組合獲利逾36億元後，證券界便估計，華置可能派高息或派發特別股息。劉鑾雄兒子、華置非執行董事劉鳴煒昨表示，今次派息應是歷來最多的，派高息不是因為劉鑾雄「等錢使」，公司亦只是於最近數周才開始考慮派特別股息。
他解釋，華置去年底手持現金104億元，派息後，仍坐擁80億元，遠多於業務發展所需；與其把現金放於銀行收取微薄的利息收入，不如派予股東。雖然公司在業績報告中指，如日後有融資困難可能供股，但劉鳴煒澄清，今年需要供股的可能性非常低。
劉鳴煒：供股機會微
除了大股東增持外，華置去年亦斥資22.9億元，回購公司股份，等於每股1.027元。被問到今年會否繼續回購，劉鳴煒說，要視乎市況而定；會否重提私有化，則暫時無定論，考慮因素多。
業務方面，華置去年租金收入增25%至8.8億元，零售及寫字樓部份分別升22%及32%，主因寫字樓續租租金提高，新港中心與皇室大廈一期翻新工程07年第三季完成，去年提供全年貢獻。劉鳴煒坦言，經濟轉差，今年租金有下調壓力，惟旗下投資物業位置理想，減租壓力較細。
雖然華置早前減價三成推售灣仔YorkPlace，但劉鳴煒強調，樓價再跌空間有限。他對中港樓市有信心，表明坐擁巨資，遇有合適機會，未來6至12個月將買地，另亦考慮入市買股票。
華人置業08年業績概況
營業額
金額：12.65億元 變幅：-71.8%
投資收入淨額
金額：39.96億元 變幅：+185.6%
投資物業重估減值
金額：（74.68億元） 變幅：增值轉減值
虧損
金額：（14.94億元） 變幅：盈轉虧
每股虧損
金額：（0.67元） 變幅：盈轉虧
撇除投資物業重估的實際純利
金額：44.5億元 變幅：+62.8%
每股實際盈利
金額：2元 變幅：+66.7%
撇除投資物業重估及投資收益的純利
金額：7.6億元 變幅：-50.5%
末期息
金額：1仙 變幅：-95.6%
特別息
金額：99仙 變幅：不適用
劉鑾雄增持華置情況*
2008年11月（2次）
股數：152.8萬股 涉資：863.8萬元
2008年12月（13次）
股數：1.82億股 涉資：11.1億元
2009年1月6日
股數：119.7萬股 涉資：1123.5萬元
2009年1月5日
股數：96.3萬股 涉資：904.1萬元
2009年1月16日
股數：73.4萬股 涉資：683.8萬元
總數
股數：1.87億股 涉資：11.46億元
*去年11月至今