上環帝后華庭小業主陳先生於去年11月計劃將物業出租，由於原提供按揭的銀行在借貸條款上寫明不許出租，故他到交通銀行鰂魚涌分行查詢轉按事宜。他表示，銀行職員了解其轉按計劃後，11月11日發出一封按揭貸款批核函件，承諾貸款224萬元，按揭利率定為P減2.25%，轉按有效日期至今年1月15日。
陳先生表示，由於交銀承諾轉按，11月底遂出租單位，與租客簽訂租約，並隨即要求辦理轉按手續，惟這時銀行職員卻回覆，該行08年的樓宇按揭貸款批額已滿，着他延至今年1月才辦理申請。惟事情再有變，1月9日他突接到職員來電通知，指銀行收緊按揭，需重訂轉按條款，貸款金額減至210萬元，利率則調高至P減1.75%。
物業用途有變
陳先生不滿地說：「我覺得銀行好冇誠信，明明應承咗1月正式辦手續，家我同個租客簽晒租約，突然間又話要更改條款，好唔合理！」
交通銀行回覆，陳先生於按揭貸款申請書上表明，有關按揭物業為自住用途，而該行原定之按揭貸款條款也是根據自住物業審批；若物業抵押人將按揭物業出租，除非事先得到銀行書面同意，否則銀行有權重訂貸款條款。由於陳先生其後與租客簽訂抵押物業之租約，基於物業用途有變，故該行重審按揭貸款條款。
陳先生反駁銀行說法：「我一開始已經話畀佢聽因為要出租單位，所以先要轉按，如果唔係，我都冇需要嘥咁多時間搵第二間銀行轉按單位啦！」
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