【本報訊】樓市前景未明朗，投資者減磅離場。長實（001）為馬鞍山嵐岸而設的「先住後付」（入伙後可延長交易期9個月）付款計劃下月要完成交易，市場指，部份選用此計劃的業主趕在限期前沽貨，本月錄得的3宗逾2000方呎相連戶轉手，原業主均採取上述付款方法，其中1伙勁蝕379.1萬元，為屋苑入伙以來蝕讓金額最大個案。
置業18馬鞍山高級分區經理羅英傑表示，嵐岸上半月錄得5宗成交，3宗為逾2000方呎相連戶。其中2座低層A及B室，2392方呎，剛以1080萬元沽出，呎價4515元；原業主07年以1459.1萬元買入，並採用先住後付計劃，由於下月將屆交易期，故壯士斷臂，蝕379.1萬元，幅度達26%。有指該業主尚持有嵐岸兩伙。
按月跌價10% 每呎$4346
另外，3座高層F及G室相連戶，2104方呎，以850萬元售出，呎價4040元；原業主一手買入價1084萬元，蝕234萬元，幅度21.6%。
現時嵐岸二手平均呎價4346元，較2月的4829元跌10%。市場指，嵐岸約有240個放盤，30%屬採用先住後付計劃的放盤，這類叫價較購入價低約10%。