【本報訊】信和置業（083）將於本周三公佈截至08年12月底止中期業績，市場估計，受惠於火炭御龍山入賬，基本純利增長約60%，然而，市場同時擔心，信置可能要為御龍山撻定單位及07年中在成都和重慶高價購入的兩幅地皮進行撥備。
野村及瑞信證券分別估計，信置中期基本純利升62及59%。瑞信預期，雖然御龍山已售出八成，但只有60%入賬。隨著今年本港樓價可能再跌兩成，信置的平均土地成本又較高，瑞信對信置盈利前景不表樂觀，雖然信置毋須急於以蝕本價推盤，但此舉會為公司帶來盈利真空期。馬鞍山銀湖．天峰將是下一個重要推售項目。
核心盈利料增60%
里昂證券預計，市場關注，信置會否為07年高價買入兩幅位於成都與重慶的地皮及御龍山撻定單位撥備，證券投資是否虧損及投資物業重估情況也是重點，這些負面消息可能影響信置股價。不過，里昂估計，即使信置為兩幅地皮撥備三成，御龍山有兩成撻定，上述負面因素最多令信置的每股資產淨值減少4.6%。最重要是，信置財務狀況穩健，負債比率將減至20%，加上有穩定租金收入，投資者應該考慮在低位吸納。
信置早於07年中，以41.42億元人民幣購入一幅成都地皮，另與中渝（1224）及華置（127）以合資形式斥資42億元人民幣購入一幅重慶地皮，信置佔50%。