【本報訊】有逾20年炒樓經驗的美孚收租王張大朋，近期不斷減持物業，上周以330萬元沽出的荔枝角美孚新邨單位，近日賠定後再以貴近一成沽出，扣除佣金等成本多賺近10萬元。
中原地產高級分區經理黃惠霞表示，張大朋上周以330萬元沽出美孚新邨2期百老匯街42號低層C室，911方呎，其後有買家願出更高價，故張大朋賠定後再以360萬元重售，呎價3952元。張大朋在07年1月以322萬元購入，兩年多升值11.8%。
扣除成本多賺近10萬
黃惠霞指出，美孚開始有投資者入市，本月近50宗成交中，投資者佔逾10%。一名活躍於區內的師奶炒家，剛以269.8萬元連租約購入8期百老匯街116號低層C室，面積893方呎，呎價3021元，低市價15%。美聯區域營業董事吳志輝亦指，2期吉利徑3號高層A室，面積940方呎，投資者以245萬元購入，呎價2606元，低市價近一成。
曼克頓山蝕20%破紀錄
市場表示，同區曼克頓山1座極高層A室，2356方呎，剛以2350萬元售出，呎價9975元，原業主06年以2942.8萬元一手購入，3年勁蝕592.8萬元或20.1%，蝕讓金額及幅度均創屋苑新高。
另外，中原地產高級分區經理王樹明表示，近期天水圍嘉湖山莊投資者入市積極。一名在區內持有多個單位的投資者，剛以135萬元購入翠湖居5座中層B室，807方呎，呎價1673元，低市價10%。