【本報訊】紅磡海濱南岸劈價奏效，短時間內沽出逾500伙，發展商開始轉軚，改為輕微加價。昨日推出第1座臨海樓王，平均呎價5625元，較上周末推出的第2座同質素單位貴2.3%，料單日售近40伙。 記者：朱連峰
新地（016）及新創建（659）的海濱南岸，早前邊賣邊減價，劈價幅度更不斷加深，一度由30%擴大至37%。該盤第2座樓王上周六大劈價37%，至貼近區內同類二手價，結果承接不俗，是次推出同屬臨海的第1座，則未有進一步減價，售價較去年發售時低約35%，但較第2座呎價微升2.3%。
較去年減價35%
代理表示，海濱南岸第1座首批30伙，平均呎價5625元，較第2座首批呎價5498元貴2.3%。其中第1座20樓B室，770方呎，望內園，售價379.14萬元，較景觀及面積相同的第2座20樓B室售價369萬元，貴2.7%。而1座25樓G室，770方呎，享海景，售價459.78萬元，亦較同方向同面積的第2座25樓G室貴1.9%。發展商是次先推20樓以上中高層，A及K室兩房園景戶稍後才發售。
新地代理執行董事周國賢解釋，由於1座屬單邊，比較多海景單位，整體呎價自然較第2座高，今次定價只是反映物業質素，不算加價。他續稱，雖然該盤已消化不少購買力，但後勁仍凌厲，昨不乏投資者及內地客入市，全晚料賣出近40伙。市場指，海濱南岸經個多星期催谷後，可供選擇的單位越來越少，主要為高層3房戶，去貨速度明顯減慢。
中原指售價可接受
中原地產董事總經理陳永傑表示，整體經濟仍然疲弱，市民置業信心仍虛怯，新盤未是時候加價，海濱南岸今次也不算加價，只是收窄劈價幅度，加上仍屬市價，買家應可接受。
新地代理執行董事雷霆表示，海濱南岸已重售出逾500伙，平均呎價5500元，套現逾20億元，撻定貨已全數售出。海濱南岸劈價清貨，吸引數以百計買家執平貨，並一度隱現炒風。代理估計，市場現有約20個即買即放個案，叫價普遍較購入價高逾10%，但由於屋苑二手蟹貨極多，故未有成交；其中2座高層B室，770方呎，買家日前以約380萬元購入後，即加50萬元或13.2%至430萬元放售，但至今未獲承接。
海濱南岸第1座逆市加價
1座20樓B 面積：770方呎 售價：379.14萬元
呎價：4924元 加幅：2.7% 景觀：內園
2座20樓B 面積：770方呎 售價：369.00萬元
呎價：4792元 加幅：/ 景觀：內園
1座30樓J 面積：770方呎 售價：394.30萬元
呎價：5121元 加幅：1.9% 景觀：內園
2座30樓J 面積：770方呎 售價：386.99萬元
呎價：5026元 加幅：/ 景觀：內園
1座30樓F 面積：559方呎 售價：357.72萬元
呎價：6399元 加幅：1.8% 景觀：海景
2座30樓F 面積：559方呎 售價：351.53萬元
呎價：6289元 加幅：/ 景觀：海景
1座25樓G 面積：770方呎 售價：459.78萬元
呎價：5971元 加幅：1.9% 景觀：海景
2座25樓G 面積：770方呎 售價：451.06萬元
呎價：5858元 加幅：/ 景觀：海景
1座25樓E 面積：630方呎 售價：376.18萬元
呎價：5971元 加幅：1.8% 景觀：海景
2座25樓E 面積：630方呎 售價：369.50萬元
呎價：5865元 加幅：/ 景觀：海景
1座30樓D 面積：770方呎 售價：505.48萬元
呎價：6565元 加幅：3.1% 景觀：海景
2座30樓D 面積：770方呎 售價：490.20萬元
呎價：6366元 加幅：/ 景觀：海景
註：第2座為上周六推出