【本報訊】金融海嘯推冧全球樓市，萊坊國際環球住宅價格指數報告指出，全球43個國家或地區中，有35個去年第4季樓價按季錄得跌幅，本港達12.8%，居全球十大跌幅第二位，僅次於拉脫維亞的16.3%。該行預計今年樓市會步入谷底。
拉脫維亞最惡劣
該行公佈的《萊坊環球住宅價格指數》中，超過80%的國家或地區，去年第4季樓價按季錄得跌幅，07年第四季則只有27%。香港樓價去年第4季按年跌5.1%。美國及英國期內按季跌3.5及5.1%，按年則跌12.1及14.7%。中東杜拜按季雖跌7.8%，但按年則勁升59%，幅度為全球最大。
該行認為，由於經濟持續放緩，全球樓價下跌，失業率及負資產數字持續攀升，直接打擊置業信心，影響樓市氣氛與交投。
萊坊研究部主管NicholasBarnes指出，市場普遍預期經濟暫不會反彈，預期今年將比去年困難，但樓市將踏入谷底。相信再過一段時期，買家會趁低吸納。
另外，濠江高力國際助理總經理賴活新指出，澳門去年第4季住宅交投跌53%，全年則跌約43%。去年3月至今，中小型住宅及豪宅價格各跌30%及逾40%。他認為如政府落實推出救市措施，今年成交量可維持1萬宗水平，樓價跌約5%。
環球樓價五大跌幅
國家/地區：拉脫維亞 跌幅：16.3%
國家/地區：香港 跌幅：12.8%
國家/地區：冰島 跌幅：11.3%
國家/地區：烏克蘭 跌幅：9.3%
國家/地區：愛沙尼亞 跌幅：9.3%
註：去年第4季按季比較
資料來源：萊坊國際