炒友Blog:地產股後市不樂觀 - 邱古奇

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香港有滙控(005)管理層開出期票,說獅子會重展聲威,美國也有花旗集團行政總裁潘迪特出口術托股價,於周二發給30萬名員工的內部備忘錄中說,投資者對花旗集團的財務狀況誤會甚深,令花旗股價與集團實力脫節,強調花旗集團今年1月和2月均有盈利,減值前營業額達190億美元,是07年第3季以來表現最佳的一季,支持股價單日急彈38%。
花旗曾是全球市值最大銀行,股價在金融危機爆發前曾經達到55美元,市值高達2770億美元,但至今市值已大跌9成多,周一股價還徘徊於1美元左右,貴為道指成份股,有不少評論要求將花旗剔除於成份股。由於股價低迷隨時被踢出局,屆時指數基金有可能沽貨,進一步打擊股價,潘迪特「及時開腔」自有原因。
不過實情是否如此?摩根士丹利分析員葛拉塞克在給予客戶的報告指出,花旗持有大量不良資產,例如次級房貸、抵押債務證券、商業不動產抵押證券等,風險比起其他大銀行更高。另外,由2009至2012年的4年內,花旗要償還1240億美元債務,而總債務更達2340億美元,若財政真是如此理想,也不用美國政府幾度出手拯救。

花旗應未脫險

事實上《華爾街日報》日前才報道,指美國財政部、聯儲局和聯邦存款保險公司(FDIC)等多個部門上周末致電花旗高層,探討如果花旗的財政繼續惡化,政府可能需要採取那些「應急預案」給予進一步援助。如果花旗已脫離險境,根本不用如此大費周章了。
現在說國際大型金融機構前景如何,老實說,不論是睇好抑或睇淡都只是靠估,終歸都是要看美國經濟如何發展,而這又存在大量變數,任何人都說不定。不過可以肯定的,是正如近日分析,大型金融機構的資產如何惡化,要睇美國樓市及就業市場,而美國樓市顯然不像已經見底,潘迪特與滙控霍嘉治的信心來自那裏,真是他們才知道。

恒地反彈受阻

在外圍大升特升的情況下,港股昨高開後全日反覆向下,表現是差強人意,希望是滙控除權前的因素令大市表現乏力,否則市場信心可能比預期更差。另外昨新地(016)公佈之業績差強人意,可能觸發地產股捱沽,下圖恒地(012)昨升近保歷加通道中軸初見阻力,如升破可望進一步反彈,惟若遇阻回落,則可能先試去年11月低位。

邱古奇
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