雖然滙豐推出的新定按計劃,首年定息低至2.18厘,首年每月供款僅10289元,全城最低。不過,比較其他銀行推出的定息計劃,不及建銀亞洲首年2.28厘吸引。雖然建銀亞洲首年定按息率較滙豐高,但假設按揭貸款額為200萬元,20年還款期,建銀的總利息支出僅約65萬元,較滙豐總利息支出約69萬元,慳4萬元,還設有貸款額0.5%現金回贈,以貸款額200萬元計,即為1萬元。
設0.5%現金回贈
單比較滙豐的3個定按計劃,以首3年定息2.68厘利息成本最低。首年定息2.18厘,首年每月供款僅10289元,較首3年定息2.68厘每月供款少485元,但前者總利息支出為70萬元,較後者多1萬。
再以息率首年定息2.18厘的定按計劃,與該行以最優惠利率(P)為基準的按揭計劃比較,P計劃息率為P減1.5厘,實際按息3.5厘,首年選用定息計劃及P計劃的每月供款,分別為10289元及11599元,定息計劃每月可慳息約1310元,總利息支出則慳約8.5萬元。如為首3年定息計劃,定息計劃的總利息支出,較該行P計劃節省約10萬元。