【本報訊】下周二公佈中期業績的新世界發展（017）發盈警，預期截至08年12月底止半年業績將轉盈為虧，是集團04年後再出現虧損。集團指錄得虧損因投資物業公平值變動而產生重估虧損，以及可供出售財務資產出現約3.3億元的虧損撥備。記者：陳健文
新世界解釋，目前金融及經濟狀況逆轉，是導致錄得重估虧損及投資虧損撥備的主因，但其他核心業務仍對業績有正面貢獻。花旗認為，新世界發盈警屬意料中事，料物業重估虧損約44億元，惟整體而言全年仍可錄得核心純利38.38億元，按年微升0.4%。
高盛上月發表報告，擔心新世界投資組合將成為業務隱憂；上年度年結時（08年6月）新世界投資組合總值約67億元，其中約80%是股票，料會受市況波動影響。該行預測，截至今年6月底止全年業績將錄得純利約28.4億元。
新創建出售兩防污公司
除投資組合外，高盛亦擔心，樓市疲弱將影響新世界業績，故給予「沽售」評級，目標價5.1元。新世界上一次錄得虧損是於04年度全年業績，當年錄得虧損9.76億元，主因是附屬公司錄得約55.07億元虧蝕，其中為派威相關投資撥備43.92億元，令新世界須按持股量攤佔部份虧損。
新世界持股約57%的新創建（659）昨公佈，以總代價3450萬元，出售旗下寶聯防污服務及寶聯防污顧問兩家公司，其中一名買家是兩家公司之董事。新創建料錄得收益約30萬元；扣除開支後所得淨額約3400萬元，將用作營運資金。
麗新系三公司同發盈警
另外，麗新系三家公司齊發盈警。麗新發展（488）料截至1月底止中期業績轉盈為虧，主因本年度缺乏上年同期有出售附屬公司權益的非經常性收益4億元，以及期內錄得投資物業重估虧損。豐德麗（571）預期去年全年業績盈轉虧，主因07年有5億元非經常性收益及來自聯營公司溢利達6.42億元，但去年則錄得分佔聯營公司虧損。有關分佔聯營公司的溢利及虧損主要來自聯營公司麗新發展。豐德麗現持有麗展36.72%，而麗展則持有豐德麗36.08%。
麗新國際（191）亦發盈警，料截至1月底止半年盈利將較上年同期的3310萬元大幅倒退，主要因為物業市場下跌，令集團為投資物業錄得重估虧損，去年同期則有收益2140萬元。