【本報訊】冠君產業信託（2778）主席羅嘉瑞昨出席股東特別大會後稱，冠君作出多項契約修訂，包括將每年可分派收入由100%降至90%，及闡明供股機制等，旨在優化條文，方便日後運作，並不代表現階段需要供股。
降派息比率至90%
根據房託守則，若借貸總額佔資產總值比率超越45%上限，便須集資償還銀行借貸。羅嘉瑞強調截至07年底，冠君相關比率為30%，「自己一路計過……仲有好多空位」；旗下朗豪坊物業空置率特低，零售表現不俗，而中環甲級寫字樓供應有限，有別於以往經濟低谷時過剩的新增供應量。
不過，他坦言若全球經濟再轉惡化，令冠君資本架構未符要求，或遇上收購項目，便會考慮供股。
他又指以往百分百派息政策，導致冠君「一毫子都冇」，需借錢繳付律師費等雜項，現時只是跟隨全世界房託基金調整至90%水平。