股路縱橫:銷售已有起色深控今年好轉 - 郭兆誠

股路縱橫:銷售已有起色深控今年好轉 - 郭兆誠

滙控(005)越跌越急,噚日又再大跌10.50元,以33元最低收,仲拖累恒指大跌576點,收11344,同去年10月低位10676,只相差668點,在大戶刻意造淡下,呢個位未必守得住。
大戶在競價時段又再做手腳,將滙控U低4.70元,大戶處心積慮造淡,越唱越低,呢鋪賺到盤滿缽滿。滙控佔恒指比重增加,噚日跌10.50元,已拖累恒指大跌409點,再扣除中移動(941)同恒生(011)下跌之數,其他炒埋唔夠一碟。
市勢大跌,但上升正股仍有220多隻,國企同紅籌股算係較為硬淨,H指跌唔夠60點,其中內房股尤其強勢,兩大龍頭中國海外(688)同華潤置地(1109)都逆流而上,前者收10.98元,升6仙;後者收9.30元,升10仙。升幅較大的有綠城中國(3900),收2.62元,升10.5%,上海証大(755)收13.9仙,升5.3%。

買盤力吸逆市升

深圳控股(604)亦有買盤力吸,最高1.40元,收1.37元,升3仙,成交2100多萬股,比上周五增6成。內房股強勢,主要係內地房地產市場踏入09年後銷售都有起色,深控就宣佈,今年至今附屬公司名下已簽約合同面積達7萬平方米,涉及超過7億元人民幣,去年首8個月已訂約但未入賬的銷售物業金額18.9億元人民幣;集團有信心在附屬公司層面達到今年銷售面積40萬平方米,套現38億元人民幣。
過去兩年,深圳樓價已大幅調整逾4成,市場普遍預期樓價不會再大跌,今年料只會再輕微下跌5%,因此樓市已開始有承接力,而成交量亦回穩。相對去年7月的黑暗時期,深圳1月及2月成交量分別增加7成及1倍,預期今年每月平均成交量可達50萬平方米。
深控08年(12月結)中期獲利2.93億元,減58%,不計特殊項目核心業務盈利2.04億元,升5倍;下半年已保證有逾16億元的售樓收入,另外並有聯營公司沿海家園(1124)及路勁基建(1098)的貢獻,但公司的股票及金融產品投資料要再減值,估計全年盈利5億元,減70%,每股盈利15.6仙。09年市況轉活,盈利可再回升。
郭兆誠