跑馬地新舊豪宅及各類中高價住宅共冶一爐，區內指標豪宅屋苑禮頓山，現時月租入場費約5萬元，銀根較緊而又鍾情該區的話，可選擇跑馬地內街面積逾千呎的單幢樓，樓齡一般較高兼無設施可言，惟全幢僅數十伙，私隱度高，現時呎租28至40元，個別連天台或平台的特色戶，呎租普遍逾30元。
跑馬地內街泛指成和道與山光道之間多條橫街，商舖食肆林立，越靠近黃泥涌道的橫街就越熱鬧，儼如一個中產小社區。由於區內沒有娛樂場所，人流不算複雜，尤其入夜以後，環境更加清靜。若嫌該區設施不足，可前往車程5分鐘之距的銅鑼灣，各類商舖食肆選擇多不勝數。因此，跑馬地長久以來一直吸引中產人士進駐，租務尤其暢旺，旺市每月承租個案逾100宗，即使近月樓市低潮，每月也有60至70宗租務成交。
月租1.5萬元進駐
跑馬地物業月租入場費約1.5萬元，月租3萬至4萬元，足夠租住內街單幢物業逾千方呎特色單位，該類特色戶最受外籍人士歡迎，不愁缺乏客源。美聯分行高級客戶經理姚松茂表示，內街特色戶供不應求，而且有價有市，即使無可避免仍要受金融海嘯冲擊，呎租下跌15至20%，但相比一般單位租金大跌三成，抗跌力仍算強，主要是放盤不多，如現時只有約10個，每方呎叫租由28至40元，視乎裝修及景觀而定。
記者：蔡家儀
攝影：馬泉崇
模特兒：Kinki（PureModels）
意廬小築60萬豪裝千呎戶
跑馬地特色單位盤源罕有，連全新豪華裝修的更加絕無僅有，座落養和醫院對面的山光道意廬小築，一個頂樓連天台單位，就是非常罕有的豪裝放盤，業主數月前斥資60萬元翻新，盡洗舊樓氣息，廚廁換上高級新款的設備，就連電梯大堂及天台也粉飾一番，務求裏裏外外都簇新光潔，與樓下沒有裝修的放盤，觀感有天壤之別。
單位除裝修吸引外，景觀也是另一賣點，視野可越過前方樓群享部份馬場景，非常難得。
意廬小築主要資料
地址：跑馬地山光道1A號
座數：1座
住宅樓層：10層
每層伙數：2伙
單位總數：20個
建築面積：1000方呎
實用率：80%
間隔：3房
落成：1967年
管理公司：百利行
管理月費：每呎約2.4元
設施：停車場
校網：小學12網；中學灣仔區
介紹單位：頂層連天台
建築面積：1000方呎；另天台約800方呎
間隔：2房（1套）2廳；另雙露台
叫價：租4.3萬元；售1200萬元
呎價：租43元；售1.2萬元
資料來源：美聯跑馬地禮頓道分行
《租金溫度計》
現叫租：4.3萬元
08年初租金：4.8萬元
沙士租金：2.3萬元
60萬元豪裝，盤源矜貴罕有
註：去年初租金較97年高
樂苑大廈頂層呎租28元
跑馬地逾1000方呎特色單位，呎租普遍逾30元，位於山村道樓齡45年但有電梯的樂苑大廈，其頂層連天台單位，以每方呎28.3元放租，相信是區內叫價最平的同類物業。單位裝修說不上豪華，惟業主已作適量翻新，廚廁設備齊全新淨，租客大可即時入住。
樂苑大廈主要資料
地址：跑馬地山村道60至62號
座數：1座
住宅樓層：12層
每層伙數：2伙
單位總數：24個
建築面積：1200方呎
實用率：78%
間隔：2房
落成：1964年
管理公司：樂苑大廈業主立案法團
管理月費：每呎約1.3元
設施：停車場
校網：小學12網；中學灣仔區
介紹單位：頂層連天台
建築面積：1200方呎；另天台約1000方呎
間隔：2房（1套）2廳；另工人套房
叫價：租3.4萬元；售1150萬元
呎價：租28.3元；售9583元
資料來源：美聯跑馬地禮頓道分行
《租金溫度計》
現叫租：3.4萬元
08年初租金：4萬元
沙士租金：1.8萬元
呎租最平的同類租盤
註：去年初租金較97年高
同類承租個案表
鳳輝閣頂層 面積：900方呎 月租：2.7萬元
呎租：30.0元 承租月份：09年2月
荷塘苑頂層 面積：1125方呎 月租：3.2萬元
呎租：28.4元 承租月份：08年12月
祥苑低層 面積：1200方呎 月租：3.8萬元
呎租：31.7元 承租月份：08年10月
嘉蘭閣低層 面積：1530方呎 月租：7.0萬元
呎租：45.8元 承租月份：08年4月
鳳輝臺19號頂層 面積：1200方呎 月租：4.1萬元
呎租：34.2元 承租月份：08年4月
同類放租叫價表
翠景樓頂層 面積：1350方呎 叫租：5.0萬元
呎租：37.0元 備註：連天台
傲山村頂層 面積：993方呎 叫租：3.6萬元
呎租：36.3元 備註：連天台
雲暉大廈頂層 面積：1597方呎 叫租：5.5萬元
呎租：34.4元 備註：連天台及車位
晶輝花園頂層 面積：1430方呎 叫租：4.5萬元
呎租：31.5元 備註：連天台及車位
鳳輝閣頂層 面積：1751方呎 叫租：5.5萬元
呎租：31.4元 備註：連天台