【本報訊】發展商連番減價促銷一手樓，二手市場備受壓力。長實（001）的天水圍新盤栢慧豪廷計劃開賣，同系「姊妹盤」栢慧豪園，約10至20%業主擔心該盤低價開賣，拖累二手樓價，本月先行減價放盤，幅度約3至5%。另外，十大屋苑過去兩天只有30宗成交，較前周同期跌35%。
憂栢慧豪廷低價賣
中原高級區域經理郭佩玲表示，剛促成的栢慧豪園5座高層E室，656方呎，原開價155萬元，終以150萬元成交，減幅3.2%，呎價2287元。屋苑早前連環錄得低於140萬元成交，6座低層E室，656方呎，以138萬元售出，呎價2104元；原業主以166.6萬元一手買入，蝕28.6萬元，蝕幅17.2%。
美聯區域經理黃國良指出，栢慧豪園約10至20%放盤減價，減幅約3至5%，惟買家普遍還價10%，形成拉鋸局面。本月迄今，只得兩宗成交，較上月同期4宗少50%。
十大屋苑交投減35%
另外，中原地產統計10大屋苑，過去兩天只有30宗成交，較前周少35%，有新盤劈價的地區，交投幾近停頓。中原地產董事總經理陳永傑表示，過去兩天二手交投淡靜，紅磡黃埔花園備受毗鄰海濱南岸劈價近40%清貨拖累，期內僅1宗買賣，大跌近70%。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，只有1及3宗，分別跌75及50%；將軍澳新都城更零成交。
栢慧豪園部份減價放盤
‧3座中層H 面積：648方呎 叫價：148萬元 減幅：4.5%
‧1座中層H 面積：797方呎 叫價：203萬元 減幅：3.3%
‧1座低層B 面積：659方呎 叫價：158萬元 減幅：3.1%
資料：美聯