【本報訊】樓市大上大落之際正是炒賣的時機，在去年底冒險低位撈貨的投資者，近期紛獲利離場。據美聯物業分析土地註冊處資料顯示，2月份住宅摩貨（未完成交易前轉售）註冊共47宗，約21宗獲利，佔摩貨成交45%，獲利比率是去年3月以來，首次反彈。
10個月來首次回升
據該行紀錄，住宅摩貨獲利比率由去年3月93.2%高位連跌10個月，至今年1月只有31%。2月份獲利個案中，部份單幢物業獲利幅度超越20%，大型屋苑亦錄得約10%的獲利幅度。紅磡黃埔花園12座中層單位，炒家於11月中以193萬元購入，再以213萬元摩出，獲利10.4%。另沙田第一城43座中低層單位以123.5萬元摩出，較12月初購入價112萬元獲利10.3%。大角嘴港灣豪庭8座高層單位以247.8萬元摩售，較11月中購入價228萬元獲利8.7%。
若以金額劃分，2月份細價物業的摩貨註冊量顯著上升，200萬元或以下單位錄得23宗，升27.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓價經歷金融海嘯後數月開始回穩，並見輕微上升，帶動摩貨獲利比率反彈。但摩貨成交依然於低位徘徊，2月份僅得47宗，與1月相若，是連續4個月不足50宗。上月摩貨案僅佔二手住宅市場4419宗約1.1%，反映短炒情況依然沉靜。