【本報訊】滙豐銀行執行董事王冬勝昨表示，過往新造按揭競爭激烈，目前市場上產品多樣化，包括以同業拆息（HIBOR）為基礎的按揭計劃或定息計劃，滙豐正積極研究新的按揭產品。滙豐發言人表示，新的按揭產品料最快下周推出，屆時將有公佈。
王冬勝：按息不會大減
身兼銀行公會主席王冬勝表示，由於資本市場疲弱，導致銀行非利息收入下降，料新造按揭市場競爭將會增加。過往由於按揭業務競爭激烈，對銀行收入貢獻有限，他預期今年按息不會大幅下調。目前銀行嚴守七成按揭及供款比率不超過入息的50%，加上近期入市的買家以用家為主，他認為，銀行承造按揭的風險有限，目前樓按拖欠比率亦未見有明顯上升的問題。
年初至今，各家銀行紛紛以減息及推出新按揭產品，搶攻市場佔有率，導致「按兵不動」的滙豐，2月份市佔率急跌近一半，至僅16.4%，與排第二名的恒生銀行（011）只相差1.7個百分點。
上月市佔率跌近半
現時滙豐按息牌價不變，仍為P（該行為5厘）減1厘至1厘半，實際按息為3.5厘至4厘，經按揭轉介則可低至P減2厘，即實際按息低至3厘。滙豐發言人表示，視乎個別客戶情況，有機會提供較佳的利率優惠。
金融海嘯爆發後，銀行回歸傳統業務，新造按揭成為兵家必爭之地，日前建銀亞洲將按息降至低於3厘的市場低位，新造按揭息率為P（該行為5.25厘）減2.3厘，實際按息2.95厘。現時多家銀行轉攻定息按揭，如渣打香港，首3年定息為2.88厘，該行行政總裁洪丕正日前亦表示，推出定息及與同業拆息掛鈎的按揭產品，有助該行提升市佔率。