【本報訊】紅磡海濱南岸劈價越發兇狠，本周初劈價三成重售園景戶後，昨日臨海第2座樓王，劈價幅度更擴大至37%，推出29伙，呎價5498元，單日料沽近30伙。同區即時有業主跟風減價出貨，業界指短期內同區二手交投疏落。 記者：朱連峰、高淑嫻
海濱南岸本二周勁劈價三成促銷，低屋苑同類二手價一成，第4至7座撻定單位連貨尾，短短數天沽出400伙。新地（016）曾指海濱南岸第1及2座最臨海，減價幅度不會高過30%。不過代理表示，昨推出的第2座20、25及30樓3層共29伙，部份屬撻定貨，平均呎價5498元，減幅達37%。
推第2座呎價5498元
該盤高層海景戶08年推售時呎價近1萬元，如30樓G室，770方呎，全海景，去年3月以761.26萬元售出，呎價高達9886元，現劈價37%至481.2萬元重售。業界指，海濱南岸的海景單位當年定價嚇人，故今次劈價幅度較其他座別「重手」是可以理解。
海濱南岸海景戶劈價後，定價已貼近同區海逸豪園及半島豪庭同類單位造價，只較黃埔花園海景戶略貴3%。
新世界發展（017）主席鄭裕彤表示，海濱南岸呎價降至5000元已減無可減。項目尚餘700伙，會採取慢慢賣的策略。至於會否向撻定業主追收差價，鄭裕彤回應說，「一般係要，但要再睇睇」。他又認為，本港樓市應見底，相對數個月前，樓價已經跌了三成，「再減嘅話，發展商要蝕好多」。
鄭裕彤：再減價要蝕
太陽物業經理萬小春表示，海逸豪園17座低層C室，1465方呎，東南全海景，業主上星期仍企硬1000萬元，在發展商接連劈價清貨下，剛急減近9%至912萬元易手，呎價僅6225元，低市價一成。他又指，雖然業主主動降價不算多，但若有客埋身傾，普遍有5%議價空間。利嘉閣地產董事伍洽強亦指，海濱南岸劈價至市價搶客，同區二手成交已急跌30至40%，尤其是海濱南岸的二手市場，短期內成交疏落。
另外，新地代理執行董事雷霆表示，尖沙嘴天璽今日加推10伙星鑽璽，呎價1.4萬至1.6萬元。
海濱南岸第2座新舊價對照
30樓A 面積：559方呎
新價：280.9萬元 舊價：444.43萬元 現呎價：5025元
30樓C 面積：770方呎
新價：386.9萬元 舊價：612.19萬元 現呎價：5025元
30樓D 面積：770方呎
新價：490.2萬元 舊價：775.46萬元 現呎價：6366元
30樓E 面積：630方呎
新價：393.7萬元 舊價：622.84萬元 現呎價：6249元
30樓F 面積：559方呎
新價：351.5萬元 舊價：556.09萬元 現呎價：6288元
30樓G 面積：770方呎
新價：481.2萬元 舊價：761.26萬元 現呎價：6249元
30樓H 面積：770方呎
新價：490.2萬元 舊價：775.46萬元 現呎價：6366元
註:上述減幅俱為37%