私樓落成量增加，適逢經濟轉差，發展商亦隨之改變賣樓策略，急急以市價或低於市價推出新盤及貨尾，一改之前善價而沽的態度，反映套現為上，對樓市前景不看好。
MOD595貨尾減價15%
九龍區新盤市場大混戰，多個新盤及貨尾盤埋身搶客。繼恒地（012）上周初開賣大角嘴新盤亮賢居後，新地（016）及新創建（659）的紅磡海濱南岸即於本周散貨，大劈價30%，低於同類二手樓價一成，短短數日沽出約350伙。據知，華置（127）的旺角MOD595貨尾明日發售，部份較去年4月減價15至23%，市場流傳一張6伙的價單，分佈於18及23樓，呎價5491元，屬市價。如23樓B室，535方呎，去年定價320.8萬元，呎價5996元，新價是247萬元，呎價4617元，減幅23%。
南豐集團的大角嘴新盤海桃灣，亦醞釀開賣。據知，發展商昨招待代理參觀示範單位，有意短期內加入搶客戰行列。另外，市傳恒地的西灣河嘉亨灣餘貨，有意下周減價發售，尚餘約40伙集中在3、5及6座65樓以上高層。
預售樓花申請累積9252伙
此外，地政總署公佈，至上月止正處理20份住宅樓花預售書申請，涉及9252伙，其中上月新增兩份，分別是新世界發展（017）尖沙嘴河內道K11項目，涉及345伙，和信置（083）大埔馬窩項目，涉79伙。該署上月批出兩份樓花預售書，為新世界的元朗翹翠峰及華人置業大角嘴i-home，合共854伙。
主要發展商今年可推單位
‧新地 項目：14個 單位：9279伙
‧長實 項目：7個 單位：6491伙
‧信置 項目：5個 單位：3286伙
‧新世界 項目：6個 單位：1618伙
‧恒地 項目：9個 單位：1031伙
資料：利嘉閣