為配合今次財政預算案「保就業」主題，發展局聯同市建局及房屋協會推出「樓宇更新大行動」，計劃於未來兩年動用10億元，協助維修千幢舊樓，希望從中創造近萬個就業機會。
本來政府出資，鼓勵市民維修舊樓，改善居住環境，並無「不是」之處。可是，將計劃目標過份放在創造就業，倘疏忽了在推行上的其他配合，會容易形成「為做而做」的心態，結果或導致亂花公帑；反之，事事以民為本，細心去想，打通了整個計劃之流程細節，自然會更容易成事。
「大行動」的目標對象是舊樓，但市場上同時亦有其他團體（例如發展商、地產代理、拍賣行及測量師行等），不斷從舊樓群中尋商機，當中有與今次「大行動」相輔相成者，如舊樓經維修後可售出較佳價錢；但亦有與「大行動」互不相容者，如舊樓經安排（甚或期望）收購合併後，業主自然少了誘因再做維修。
因此，「大行動」的負責單位，必須先派員了解個別目標舊樓當前的發展狀況，以免浪費工程開發的心機及資源。
政府部門要通力合作
「大行動」目標舊樓多位於舊區，當中又以老人居住者為多，故主辦機構可多聘外展社工，協助相關業主了解維修計劃之好處，並為他們在生活細節上（如煮食及沐浴等）作出協助；民政事務處亦可調撥資源，加派外勤人手，積極聯絡目標舊樓業主或法團，講解及協助維修工程安排。
梁理中
mailto:[email protected]