服務式住宅面臨減租

服務式住宅面臨減租

【本報訊】經濟下滑,跨國企業縮減規模,或減少派員留港工作,令中上環一帶服務式住宅需求大減。在港持有4幢服務式住宅的CHIResidences表示,旗下上環的項目出租率較半年前跌約30個百分點,日後將會調整租金。

CHI上環出租率大跌

CHIResidences總監吳天生指出,受金融海嘯冲擊,服務式住宅將面對困境,旗下上環干諾道西120號項目,於去年8月開幕時,出租率曾高達80%。但現時不少大手租客減少租用單位,部份公司客則不再續租,出租率跌至五成。
不過,吳天生指有不少企業遷離核心商業區,九龍區的項目影響較少,如位於上海街的兩個項目出租率仍有70至80%,主要來自租用環球貿易廣場的公司僱員。而集團位於佐敦的CHIResidences314於上月開業,平均呎租40元,出租率逾五成,目前有一家製衣公司大手租用約30伙。吳天生相信,未來市場對九龍區的服務式住宅需求會較大,但租金仍會因應市況作出下調,幅度將與同業商討。

CHIResidences314資料

地址:彌敦道314號
單位:59間
面積:410至1400方呎
租金:1.8萬至5.5萬元