【本報訊】投資味濃的豪宅屋苑薄扶林貝沙灣6期,部份業主不願上會,寧蝕讓離場。市場剛錄得6期8A座二手樓花摩貨成交(未完成交易已轉售),作價2550萬元,較原業主一手購入價2972.5萬元,蝕達14%,賬面輸422.5萬元。
市場消息指,剛易手的貝沙灣6期8A座高層B室,2378方呎,原業主07年3月以2972.5萬元向發展商一手購入,呎價1.25萬元。其後,該業主於同年11月,以3300萬元「摩售」予另一買家,單位於8個月內升值11%。不過,消息指,該「摩入」單位買家撻定,損失定金10%約330萬元。據知,原業主將該單位申請延長成交,剛以二手樓花轉讓方式,以2550萬元蝕讓沽出,呎價1.07萬元,賬面雖蝕422.5萬元,扣除業主曾殺定330萬元,賬面仍損失92.5萬元。
海峰園兩個月升值5%
另外,淺水灣海峰園A座中層,2450方呎,剛以3000萬元售出,呎價1.22萬元,原業主06年9月以2560萬元買入,賬面賺440萬元。今年1月,海峰園D座低層單位,同為2450方呎,以2860萬成交,呎價1.167萬元,是次造價較兩個月前回升4.5%。