【本報訊】上海復地（2337）昨公佈截至08年底止全年業績，純利1.02億元（人民幣．下同），大幅倒退85.7%，每股盈利4分，末期息2分。純利倒退是因為持有上海證大（755）股票的減值，及數個地產項目的存貨跌價減值，撥備合共2.7億元，另增加了土地增值稅撥備1.6億元。
復地去年入賬面積減少29.1%，令全年營業額微降6.1%，至37.33億元。不過，旗下復城國際、頤和華城三期及新天嘉園等項目，早於07至08年樓市高峯期以較高價售出，它們佔去年入賬面積48.1%，因而拉高整體毛利率，令復地去年毛利率增加16個百分點，至47.5%。
土地稅撥備增59%
由於售出的項目毛利率高，公司去年計提的土地增值稅撥備較07年增加1.6億元或59%，至4.32億元。公司強調，手持現金達12.13億元，有充足資金應付日常營運及還債。展望今年，復地預期，金融海嘯的影響持續，短期經濟走勢繼續向下，幸而中央推出多項刺激經濟措施，料中國經濟有望於今年下半年止跌回穩。