【本報訊】麗新發展（488）與AIGGlobalRealEstateInvestment（Asia）合組財團，已收購逾90%業權的灣仔活道16至18號舊樓，昨根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》公開拍賣，在沒有競爭對手下，由麗新合組的財團以底價1億元投得，統一業權，計劃連同毗鄰地盤合併發展商住大廈。
活道併兩地盤建130伙
活道16至18號地盤約2505.4方呎，現為兩幢樓齡53年的7層高住宅，地下及地庫為商舖，麗展等財團自07年起分批洽購其中9伙，餘下1伙因涉及遺產轉讓問題未能購得，故申請強拍統一業權。
麗新發展副總裁潘銳民表示，統一活道16至18號業權後，將連同早前已購入毗鄰的20至34號一併發展，地盤面積增至約1.33萬方呎，計劃重建約14萬方呎住宅及1個約5000方呎地舖，提供130個850至2500方呎單位，料2011年中落成，總投資額約13億元。
今年收購轉趨審慎
潘銳民又指，由於經濟轉壞，樓價趨跌，所以今年集團對收購物業取態較審慎，暫時未有新收購計劃。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，經濟前景不明朗，發展商對收購地皮寧保持觀望態度。而過往叫價較高的小業主，態度亦開始軟化，財團有較大機會達成協議而毋須申請強拍，預期年內的強拍個案將較去年減少。資料顯示，會德豐地產（049）的何文田太子道西211至215號C舊樓，已獲批強拍；金朝陽（878）正收購的銅鑼灣希雲街項目，則正申請引例強拍。