【本報訊】金融海嘯後首個大規模重售撻定貨的屋苑紅磡海濱南岸，消息指，昨日以呎價約4200至6000元重售，普遍勁劈三成，單日料售逾80伙，連同之前低調沽出的單位，兩日共賣逾百伙，約佔撻定貨五成。 記者：湯家明、朱連峰
消息指，海濱南岸昨重售的單位集中在4至7座20樓以上中高層，少量是5至11樓低層。以630及770方呎3房戶居多，這類單位入場費普遍逾330萬元，其中7座33樓B室望海景，以464.39萬元成交，呎價6031，單位於07年12月以682.93萬元售出，呎價達8869元，是次重售減幅達32%。
由於海濱南岸打正旗號減價清貨，吸引不少以「執平貨」心態市民前往選購，559方呎兩房單位，成上車客目標。昨日錄得的成交中，最平兩房為5座5樓A室，559方呎，望理大宿舍，售價234.78萬元，減幅23%。
昨單日料賣出逾80戶
發展商昨安排於現址揀樓，傍晚開始有較多市民辦理揀樓手續，普遍選用即供付款，用家主導，未見07年底旺市時大手掃貨的情況。
前身是居屋紅灣半島的海濱南岸，發展商新地（016）及新創建（659）在07年底以高於市價達30%開賣，一度惹來市場嘩然。隨着市道回落，大批業主未有完成交易，發展商亦「事先張揚」，會跟隨市況減價重售撻定貨。早前完成撻定單位統計後，即急不及待重售，趕在其他新盤開賣前，吸納客源。日前於灣仔新鴻基中心45樓以派貨方式，將單位分配予代理，估計過去兩日賣逾百伙。市場估計屋苑約200個撻定單位，即已重售出約50%。
逾900貨尾料隨後推出
市場估計，海濱南岸撻定貨獲吸納後，發展商將部署開賣該盤貨尾，先推座向及景觀較佳的1及2座。資料顯示，1座海景戶去年5月推售呎價由低層7600元至中高層9300元。海濱南岸全數2470伙，07年底以來賣出近1500伙，未計撻定貨，有逾900個貨尾，集中在1至3座。現時二手市場有逾200個放盤，叫價約5500元，上月至今未聞成交。
另外，新地的尖沙嘴天璽，消息指出，因應「彗鑽璽」大部份單位獲認購，計劃本周尾段推出1座15至63樓「星鑽璽」。
海濱南岸部份撻定貨重售成交
5座5樓A 面積：559方呎
成交價：234.78萬元 呎價：4200元 減幅：23%
4座6樓F 面積：559方呎
成交價：252.73萬元 呎價：4521元 減幅：32%
6座18樓A 面積：559方呎
成交價：257.40萬元 呎價：4605元 減幅：28%
4座27樓J 面積：770方呎
成交價：366.60萬元 呎價：4761元 減幅：32%
7座28樓D 面積：770方呎
成交價：387.60萬元 呎價：5034元 減幅：32%
4座28樓E 面積：630方呎
成交價：330.31萬元 呎價：5243元 減幅：32%
7座33樓B 面積：770方呎
成交價：464.39萬元 呎價：6031元 減幅：32%