【本報訊】儘管經濟疲弱，樓市炒味大減，惟二手市場不乏投資者在金融巨浪下短線賺錢個案。市場表示，一名在紅磡海逸豪園及黃埔花園持有近1億元物業投資者，剛以1200萬元沽出海逸豪園相連戶，該單位於去年10月底樓市低潮時買入，賬面袋200萬元離場。荃灣綠楊新邨更錄海嘯後新高呎價成交。
記者：湯家明、程俊華
業界指出，二手樓價在金融海嘯後陷低谷，低位入市投資者因而有「斬獲」，並以大型屋苑居多。
第一城萬景峯均有斬獲
金融海嘯後，細價屋苑錄短線獲利成交外，逾千萬元二手樓同錄短線賺錢個案。利嘉閣區域經理趙文基表示，海逸豪園18座G及H室相連戶，2010方呎，剛以1200萬元沽出，呎價5970元。據知，原業主持有區內約10伙物業，3至4伙在海嘯爆發後買入，而剛沽出的相連戶，於去年10月底以1000萬元買入，轉手賬面賺200萬元，扣除釐印費及佣金支出，料賺100萬元之內。
美聯物業高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城上月錄得65宗成交，當中5宗為短炒獲利個案，原業主均在金融海嘯後才入市。其中39座中層E室，395方呎，原業主去年10月以130萬元購入單位，持貨4個月後，便成功以153.8萬元售出，呎價3894元，獲利23.8萬元，成為海嘯後短炒獲利幅度最高的成交。現時第一城660個放盤中，有2%業主於海嘯後入市，叫價一般較購入價高15%。
綠楊呎價3958 海嘯後新高
荃灣區亦錄得投資者短炒獲利成交，美聯高級區域經理徐偉業稱，荃灣萬景峯5座低層E室，672方呎，成交價317.5萬元，呎價4725元。原業主去年11月斥295萬元入市，持貨3個月獲利22.5萬元，賺7.6%。
同區綠楊新邨更錄一宗呎價創金融海嘯後新高成交。中原高級分行經理林經略表示，C座高層3室，518方呎，用家以高市價10%的205萬元買入，呎價3958元。據悉，單位放盤僅一星期，獲3位準買家搶購，最終由新買家追價3萬元購入。原業主持貨4年，獲利10萬元。現時屋苑平均呎價為3387元。
業內人士指，二手樓價在海嘯後曾陷低谷，目前市況喘定，遂造就獲利機會，但以流通量較高屋苑佔多。
金融海嘯後短炒獲利個案
紅磡海逸豪園18座中層G及H室 面積：2010方呎
成交價：1200.0萬元 持貨：4個月 獲利：200.0萬元 幅度：20.0%
沙田第一城39座中層E室 面積：395方呎
成交價：153.8萬元 持貨：4個月 獲利：23.8萬元 幅度：18.3%
沙田第一城45座中層H室 面積：410方呎
成交價：129.8萬元 持貨：4個月 獲利：15.8萬元 幅度：13.9%
荃灣萬景峯5座低層E室 面積：672方呎
成交價：317.5萬元 持貨：3個月 獲利：22.5萬元 幅度：7.6%
荃灣立坊高層13室 面積：374方呎
成交價：145.0萬元 持貨：2個月 獲利：10.0萬元 幅度：7.4%