【本報訊】在二手屋苑紛現短炒賺錢個案之際，新鴻基地產（016）去年底才開賣的大角嘴單幢樓柏豐28，市場錄得二手樓花蝕讓成交。物業低層C室，剛以306.8萬元轉售，原業主兩個月前才以309萬元向發展商一手購入，賬面蝕2萬元，連佣金及釐印費支出，估計蝕逾7萬元。
低層戶賬面蝕2萬
新地去年12月底以接近現樓方式發售的柏豐28，物業上月底落成，買家陸續收樓，部份買家趕在收樓前轉售。利嘉閣助理區域經理馮樹勳表示，低層3房C室，761方呎，以306.8萬元售出，呎價4032元。據知，原業主去年底以309萬元買入，轉售賬面損手2.2萬元。
市傳該盤高層D室，2房單位，604方呎，近期以約280萬元二手轉售，呎價4636元。原業主去年12月底以298.3萬元一手買入，若交易屬實，賬面蝕18.3萬元，蝕幅6%。
新地於去年金融海嘯後連環開賣多個新盤，包括大圍壹號雲頂、元朗原築及柏豐28，其中柏豐28屬市區單幢物業，由於近現樓，二手轉讓成本較長樓花期新盤高，買家以用家為主，普遍選用即供付款。