美國 內地富豪赴美執平貨

美國 內地富豪赴美執平貨

環球經濟轉差,中國經濟亦急速放緩,但對北京超級富豪的影響似乎不大。《泰晤士報》網上版報道,內地有不少富豪乘美國樓市持續低迷、樓價大插水,組團赴美「撈底」,預算購買樓價30萬至80萬美元(約234萬至624萬港元)的物業。
據報道,中國內地房地產網站《搜房網》舉辦赴美買樓團,參加者將隨團到三藩市、拉斯維加斯、紐約及波士頓等地睇樓。網站負責人指出,團員主要為企業家及教授等,至少手持100萬美元(約780萬港元)流動資金,對位置近大學及高中周邊的物業較感興趣,尤其是低市價一半的斷供物業,預算購買樓價30萬至80萬美元的物業。

近大學斷供物業成對象

《搜房網》負責人表示,在紐約、三藩市及美國其他城市的樓價並不算很高,30萬美元已足夠買一個單位,售價折合人民幣約兩百多萬元,對內地富豪來說可謂「濕濕碎」。物業代理世紀21的資料顯示,紐約曼哈頓東區約克大道(YorkAvenue)的開放式單位,400方呎,現叫價29.9萬美元(約233.2萬港元),呎價747.5美元(約5831港元)。紐約市曼哈頓華盛頓高地區(WashingtonHeights)的SaintNicholasAvenue,面積約700方呎的兩房戶,開價26萬美元(202.8萬港元),呎價僅371.4美元(約2897港元)。

現金付款不受外滙影響

據估計,約三分一的參加者,是打算買樓予在美國留學的子女居住,其他則純粹想趁低吸納物業作投資用途,並打算以現金付款買樓,故不受滙率升跌影響。