近年火炭不乏新物業落成，包括將於年中入伙的信置御龍山。該區不論新舊物業，景觀同樣吸引，分別可前臨無敵馬場靚景，或是背望清靜翠綠山景。其中樓齡約13年的駿景園，屬區內最大型豪宅屋苑，住客更兼享雙會所設施，現時屋苑平均呎價約5,000元，不乏用家趁低價換購大單位。
落地玻璃夠光猛
現正放盤的8座低層C室，面積1,127方呎，採原則3房2廳間隔（1套房），全屋裝修簇新，空間寬敞闊落，大廳呈長形設計，客飯廳佈局鮮明，飯廳佈置簡約，淺色傢俬有助營造和諧暖意，客廳即使容納了按摩椅及一系列大型家具仍無阻室內活動空間，配合一大扇落地玻璃，隨時外望翠綠山景，開揚無阻，同時從露台或主人房均可望至火炭半山一帶物業，環境清靜。此外，為增添室內儲物量，走廊牆身特別加設儲物房，亦可作為工人房，慳位實用。主人套房間隔四正，以醒神的床鋪惹人注目，偌大窗戶可引進充足日光，空氣流通。業主現開價595萬元，平均呎價5,280元。
換樓客主攻大單位
中原地產分區經理余志偉表示，截至22日止，屋苑錄得9宗成交，現時平均呎價約5,000元。1月整體錄得17宗，成交量明顯回落。「本月錄得不少1,600方呎的單位成交，主要是屋苑呎價回落，不少用家入市換樓，當中以同屋苑換樓客佔多，其中一宗成交為1座高層E室，面積1,623方呎，成交價955萬元，平均呎價5,884元。」相反屋苑租務成交活躍，暫錄得約20宗，原因是平均每呎租金由15至16元下調至13至14元。
前排E,F室 環抱馬場、城門河闊景
駿景園分2期共10座，單位面積介乎715至2,876方呎，撇除為數僅36伙的頂層複式優質戶外，分層單位中以前排1至7座E及F室最矜貴，面積逾1,600方呎，前臨馬場及彭福公園景致，遠望城門河及綿延山嶺，景物豐富，屬屋苑分層戶樓王。屋苑共提供2個住客會所，分佈於屋苑兩端，設施包括50米戶外泳池、30米室內泳池及佔地約58萬方呎的平台花園。
新盤入伙增強區內配套
此外，屋苑基座設有商場，食肆、商舖可滿足生活需求，同時預計年中鄰近的御龍山入伙後，可增強區內配套。此外，屋苑有提供穿梭巴士往返沙田新城市廣場。
物業資料
物業名稱：駿景園
地址：火炭駿景路1號
單位：8座低層C室
建築面積：1,127方呎
間隔：3房2廳（1套房，另設儲物房）
叫價：595萬元
呎價：5,280元
落成年份：1996年
管理費：約1.1元/方呎
設施：泳池、球場、健身室、平台花園
發展商：港鐵、新鴻基
資料提供：中原地產
電話：93033032
駿景園最新成交個案
單位：1座高層E室
面積（方呎）：1,623
成交價（萬元）：955
呎價（元/方呎）：5,884
景觀：區景、河景
單位：3座中層F室
面積（方呎）：1,620
成交價（萬元）：800
呎價（元/方呎）：4,938
景觀：山景
資料來源：中原地產