【本報訊】華人置業（127）昨日上午中途停牌，中午發出盈警通告，預計截至08年底止全年業績將轉盈為虧，主因是中港兩地物業市場下跌，令旗下投資物業錄得未確認的重估減值；不過，包括收租物業及證券投資等核心業績，仍然錄得盈利。
股價昨曾插水式跌8%
受到盈警消息影響，華置午市復牌後急挫，曾插水式下跌8%，收報8.14元，跌幅收窄至4.6%，全日成交僅3138萬元。華置07年度的投資物業重估增值是64.2億元，全年純利82億元。
華置昨日沒有披露，投資物業重估減值的具體數額，惟強調，投資物業重估減值不影響公司現金流，核心業務去年全年仍然錄得盈利。而且華置剛於今年1月公佈，已經出售所有證券投資，錄得投資收入淨額36.5億元，公司財務狀況穩健，並已準備好面對未來各項挑戰。
德意志料核心盈利增58%
德意志證券估計，華置08年核心盈利增長58%，賺43億元，主要來自出售證券收益。租務方面，受惠於續租租金增長，銅鑼灣皇室堡一期及尖沙嘴新港中心戲院部份完成翻新，全年可提供貢獻；德意志預期，華置去年的租金收入增加19%，至9.2億元。
至於地產發展，由於去年只有旺角MOD595落成，料售樓收入大減九成，至3.07億元。