雖然來年一手新盤供應量不多，但面對金融海嘯冲擊下，發展商不得不減價賣樓，早前華置的灣仔YORKPLACE率先減價兩成回贈首批買家；而位於紅磡的海濱南岸發展商新創建及新地，部份重售單位減價幅度擬由兩成，調升至三成，以搶奪不斷萎縮的一手買家巿場。
據了解，海濱南岸發展商最近放售某些座數的中低層單位，呎價低至約3500元，以一個595呎單位為例，售價只約200餘萬元，以此計算，比該盤部份二手成交價還要低，顯示發展商越減越狠，要錢不要貨的心態完全表露無遺。
重售價平過二手價
對一般用家而言，現時能以這價錢購入一個新盤單位，實在有一定的吸引力，不過是否決定入巿，就要視乎不同買家對後巿不同的看法，倘準買家相信樓價再調整一成或以上的機會甚高，那麼現時當然不應入巿，不過倘相信樓巿已見底，自然要把握入巿機會。
該盤發展商發言人早前已說過，減價幅度會視乎巿場反應，減幅會以巿場接受的幅度為準，從該盤的放售情況而言，發展商真是說得出做得到。雖然長實趙國雄最近表示，新盤供應量持續低企情況下，發展商無壓力大幅劈價出售新盤單位。這對長實來說，確實無錯，但對於去年賣樓成績欠佳的發展商，可能持有不同意見。
從現時巿況看，大多數發展商賣樓是先求量後求價，一面倒看好後巿的，相信只佔極少數。
劉祥發
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